TE HUUR
Havenstraat 9 te Nijkerk (gedeeltelijk).

OBJECT
Representatieve KANTOOR-/PRAKTIJKRUIMTE gelegen op de eerste verdieping van dit kantoorgebouw. Op de begane grond is reeds een medisch centrum gevestigd met daarin een huisartsen- en een tandartsenpraktijk. De verdieping is zeer geschikt voor medische doeleinden of kantoorruimte voor zakelijke dienstverlening.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het kantoorgebouw is gesitueerd aan de doorgaande weg richting het gezellige stadscentrum van Nijkerk. De winkels, horeca en allerlei overige voorzieningen zoals het NS station, zijn op loopafstand gelegen. Het object is zowel met eigen- als met openbaar vervoer eenvoudig te bereiken.

PARKEREN
De parkeergelegenheid is uitstekend te noemen. Er zijn totaal ca. 27 parkeerplaatsen gelegen bij het gebouw.

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
Totale verhuurbare vloeroppervlakte ca. 1.040 m², bestaande uit:
- unit 1: ca. 414 m² v.v.o. kantoorruimte gelegen op de begane grond;
- unit 2: ca. 180 m² v.v.o. kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping;
- unit 3: ca. 446 m² v.v.o. kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping.

De metrages, inclusief algemene ruimte, zijn zo nauwkeurig mogelijk vastgesteld, maar aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

OPTIE
Optioneel is er een zelfstandige opslagruimte (garageruimte) beschikbaar van ca. 44 m² gelegen op het buitenterrein.

VOORZIENINGEN
- systeemplafond voorzien van led-verlichtingsarmaturen en bewegingsmelders (LED verlichting ca. 500 lux);
- bergruimte, fietsenstalling en containerruimte (ca. 25 m²);
- automatisch zonweringsysteem d.m.v. screens;
- een volledig gebouwbeheerssysteem met C02 luchtkwaliteitsmeting;
- volledige klimaatinstallatie met warmtepomp. Door de plaatsing van de warmtepomp wordt het gasverbruik aanzienlijke
verminderd.
- noodverlichtingsinstallatie;
- centraal stofzuigsysteem;
- twee (02) toiletgroepen;
- ontruimingsinstallatie;
- verlichte reclamezuil;
- glasvezelaansluiting;
- brandblusmiddelen;
- kabelgoten.

ENERGIELABEL EN ZONNEPANELEN
Het gebouw beschikt over een energielabel A. Aanvullend worden er eind 2024/begin 2025 nog zonnepanelen geplaatst.

HUURPRIJS
€ 125,00 per m² per jaar, exclusief omzetbelasting.

HUURPRIJS PARKEERPLAATSEN
€ 250,00 per parkeerplaats per jaar, exclusief omzetbelasting

LEVERINGEN EN DIENSTEN
Vast bedrag van € 25,00 per m² per jaar exclusief omzetbelasting, ten behoeve van:
- onderhoud van de klimaatbeheersingsinstallatie;
- onderhoud van het buitenterrein;
- glasbewassing aan de buitenzijde.

OPLEVERING
In huidige staat.

AANVAARDING
Op korte termijn.

HUURTERMIJN
Vijf (05) jaar.

VOORTZETTINGSTERMIJN
Telkens vijf (05) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) volle kalendermaanden.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de
huurovereenkomst.

CONTRACT
ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede
enkele aanvullende bepalingen

BANKGARANTIE/WAARBORGSOM
Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er
niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een door de accountant van
de verhuurder nader vast te stellen percentage.

PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.