Exclusieve, duurzame kantoorvilla met uitstekende bereikbaarheid in 's-Hertogenbosch

Te koop aangeboden: een hoogwaardige kantoorvilla, gelegen aan de Hambakenwetering 8E op het prestigieuze bedrijventerrein "High Tech Park" te 's-Hertogenbosch. Dit object, onderdeel van het "Pentaparc" kantorenensemble, biedt een uitstekende combinatie van duurzaamheid, functionaliteit en bereikbaarheid.

Kerngegevens:
- Vloeroppervlakte: Circa 1.132 m² verhuurbaar vloeroppervlak (VVO) verdeeld over vijf bouwlagen incl. souterrain
- Duurzaamheid: Energielabel A+++++
- Bouwjaar: 2019
- Parkeerfaciliteiten: 31 eigen parkeerplaatsen op het aangrenzende parkeerterrein.
- Strategisch gelegen aan de noordelijke uitvalsweg van 's-Hertogenbosch, met directe aansluiting op de A59
- In de nabijheid van een bushalte met frequente verbinding van en naar het Centraal Station van Den Bosch

Indeling en afwerking:
Het object is ontworpen met oog voor detail en duurzaamheid, voorzien van de modernste installaties, waaronder een warmtepompsysteem met vloerverwarming en -koeling, gebalanceerde ventilatie en energiezuinige LED-verlichting. De kantoorruimtes zijn efficiënt en flexibel in te delen.

Locatie:
- Gelegen op slechts enkele minuten van de A59, met uitstekende verbindingen naar de A2.
- Openbaar vervoer is beschikbaar op loopafstand, met frequente verbindingen naar het centrum en station van 's-Hertogenbosch.
- Het bedrijventerrein herbergt diverse hoogwaardige bedrijven.

Bijzonderheden:
Dit kantoorgebouw biedt een unieke gelegenheid voor zowel eigen gebruik als belegging, gezien de combinatie van het uiterst duurzame karakter, zeer hoogwaardige afwerking en uitstekende bereikbaarheid. Het object is vrij van huur en gebruik en direct beschikbaar voor een nieuwe eigenaar.

Indien u geïnteresseerd bent, kunt u contact met ons opnemen. Na ondertekening van een geheimhoudingsverklaring (NDA) zullen wij u toegang verschaffen tot de dataroom. In deze dataroom vindt u alle relevante informatie over het object en de verkoopprocedure. De verkoop zal plaatsvinden via een biedingsprocedure op basis van een onvoorwaardelijke bieding.

Goedkeuring
Bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================