Deze representatieve kantoorruimte van circa 280 m² BVO bevindt zich op de eerste verdieping van een markant kantoorgebouw aan de Haarlemmerstraatweg 32 in Oegstgeest. Het pand, dat in 1990 is opgeleverd, biedt een veilige en comfortabele werkomgeving met hoogwaardige afwerkingen. Het object beschikt over 6 eigen parkeerplaatsen op het afsluitbare terrein voor het gebouw. De kantoorruimte is ingedeeld in vijf afzonderlijke kantoorkamers, een archiefruimte, eigen toiletgroepen en een ruime kantine met volledig uitgeruste keuken. De ruimtes zijn volledig turn-key en klaar voor gebruik, met een aangename hoeveelheid daglicht dankzij de grote raampartijen. Het pand beschikt over energielabel C en is uitgerust met een alarmsysteem voor extra veiligheid.

BEREIKBAARHEID
Het kantoorpand is uitstekend bereikbaar via de A44, met snelle verbindingen naar omliggende steden zoals Leiden en Den Haag. Openbaar vervoer is goed geregeld, met nabijgelegen bushaltes en een treinstation op korte afstand. Dit maakt het pand ook gemakkelijk toegankelijk voor medewerkers en bezoekers die afhankelijk zijn van het OV.

OPPERVLAKTE / INDELING
In totaal omvat de kantoorruimte circa 280 m² BVO, ingedeeld als volgt:
• Kantoorruimte: ca. 280 m², verdeeld over vijf afzonderlijke kantoorkamers en een archiefruimte.
• Kantine: ruime kantine met volledig uitgeruste keuken.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Er zijn 6 eigen parkeerplaatsen beschikbaar op het afsluitbare terrein voor het pand.
Vrij parkeren in de omgeving.

BESTEMMING
Zie voor het volledige bestemmingsplan: ruimtelijkeplannen.nl.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object beschikt over de volgende voorzieningen:
• Systeemplafond met geïntegreerde airconditioning;
• Vloer- en wandafwerking;
• Pantry/kantine;
• Grote te openen raampartijen voor natuurlijke ventilatie;
• Eigen toiletgroepen;
• Energielabel C;
• Alarmsysteem en afsluitbaar terrein.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 140,- per m² per jaar exclusief btw

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten zullen nader worden bepaald. Huurder dient zelf zorg te dragen voor het afsluiten van contracten met leveranciers voor data/telefoon.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Het object is in overleg beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Van der Kooij Bedrijfsmakelaars B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Oegstgeest
Sectie: A
Nummer: 1885

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van verhuurder.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Van der Kooij Bedrijfsmakelaars B.V. (071-760 00 50).

GEINTERESEERD
Indien u na bezichtiging interesse heeft in dit pand, kunt u ons een huurvoorstel toesturen dat voldoet aan de volgende criteria:
• Geef een duidelijke omschrijving van wie u bent en wat uw onderneming doet.
• Vermeld de gewenste huurprijs, ingangsdatum en contracttermijn.
Aanvullende informatie, zoals uw website, KvK-nummer en een kopie van uw ID, is altijd welkom en kan ons helpen om uw voorstel beter te beoordelen. We kijken uit naar uw reactie en staan klaar om u te assisteren bij het vervolgproces.

DISCLAIMER
Aan de samenstelling van deze vrijblijvende projectinformatie is de grootst mogelijke zorg besteed. Het gebruik ervan geschiedt voor eigen risico. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.