Solitair kantoorgebouw (ca. 1.755 m²) beschikbaar op een uitstekende locatie nabij het centrum van Mijdrecht (gemeente De Ronde Venen) op ca. 20 min. van mainport Schiphol, ca. 25 minuten van de Zuidas en ca. 30 minuten van de jaarbeurs/CS Utrecht.

ALGEMEEN
Dit moderne kantoorgebouw met hoog opleverings- en voorzieningenniveau aan de Groot Mijdrechtstraat 11 ligt op een strategische locatie, nabij de Provincialeweg N201 (Haarlem/Hilversum). Op slechts 10 minuten loopafstand van het dorpscentrum met een uitstekende bereikbaarheid vormt deze locatie een aantrekkelijke vestigingsplaats voor bedrijven die op zoek zijn naar een goed bereikbare en dynamische omgeving. Het kantoorgebouw beschikt over een uitstekend opleveringsniveau met veel natuurlijke daglicht toetreding en een ruim parkeerterrein voor maar liefst 52 autoparkeerplaatsen. Het object beschikt verder over een royale entree, een trappenhuis met vide, een kantine met professionele keukenvoorzieningen en een courante indeling van de diverse kantoorvertrekken- en vergaderruimtes. Het kantoorgebouw bestaat uit drie bouwlagen en heeft een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van ca. 1.755 m² VVO.

OPPERVLAKTEN*
- Begane grond: ca. 695 m² VVO kantoorruimte;
- Eerste verdieping: ca. 620 m² VVO kantoorruimte;
- Tweede verdieping: ca. 440 m² VVO kantoorruimte;

Totaal verhuurbaar vloeroppervlak ca. 1.755 m² VVO.

*De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten, maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

OPLEVERINGSNIVEAU
in huidige staat, voorzien van o.a.
- Royale entree met ontvangstbalie;
- Verlichting op bewegingssensor;
- Topkoeling;
- Grotendeels vloerverwarming;
- Alarm;
- Mogelijkheden voor een glasvezelaansluiting;
- Personenlift;
- Verschillende vergaderfaciliteiten;
- Kantineruimte met keuken;
- Luxe heren- en dames toiletvoorzieningen en pantry op de verschillende verdiepingen;
- laadvoorzieningen op bijbehorend parkeerterrein.

BEREIKBAARHEID
Mijdrecht kent een centrale ligging gelegen tussen de steden Amsterdam en Utrecht en is goed bereikbaar zowel met het openbaar vervoer als per auto. De Provincialeweg N201 ligt binnen handbereik en vormt een belangrijke verbinding naar (omliggende) dorpen zoals o.a. Aalsmeer (Schiphol), Hoofddorp, Loenen, Uithoorn en Vinkeveen. De rijksweg A2 ligt op ca. 15 min rij-afstand en vormt de verbinding tussen o.a. Utrecht en Amsterdam en vice versa.

HUURPRIJS
€ 105,- per vierkante meter per jaar ex. BTW.

SERVICEKOSTEN
N.o.t.k.

Huurder wordt zelf contractant voor gebruik van gas, water en elektra.

PARKEREN
52 parkeerplaatsen beschikbaar á € 350,- ex. BTW per jaar.

HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een eerste termijn van 5 jaar, gevolgd door een optietermijn van 5 jaar.

ENERGIELABEL
Het kantoorgebouw beschikt over labelklasse A.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst kantoorruimte / overige bedrijfsruimte (7:230a BW) op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI) gepubliceerd door het Centraal bureau voor de Statistiek, reeks Alle Huishoudens (2015=100).

ZEKERHEIDSTELLING
De borgstelling bedraagt 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en btw. Deze borgstelling dient als zekerheid voor verhuurder en dient door huurder voor de ingangsdatum van het huurcontract te zijn afgegeven in de vorm van een bankgarantie/waarborgsom.

AANVAARDING
In overleg.

BIJZONDERHEDEN
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Goedkeuring eigenaar/verhuurder voorbehouden.

Voor vragen of voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met A2 bedrijfsmakelaars: 0297 - 231 050.