Wij bieden dit gehele representatieve kantoorpand te koop aan op de Goudse Poort te Gouda. De locatie van dit pand is zeer goed bereikbaar nabij de A12 en A20, afrit Gouda. Na het nemen van de afrit Gouda is het één van de eerste kantoorpanden aan de rechterzijde bij het binnenrijden van Gouda. Het pand is gedeeltelijk verhuurd. De entree is verfraaid en de begane grond is recentelijk vernieuwd zodat dit aansluit bij de huidige kantoorwensen.

Bereikbaarheid
Goede bereikbaarheid, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Kantorenpark De Goudse Poort, op een zichtlocatie, nabij de afrit van de snelwegen A12/A20 Rotterdam/Den Haag-Utrecht. Het pand heeft een directe afslag van de afrit naar het eigen afsluitbare parkeerterrein met 140 plaatsen in totaal.
Station Gouda is gelegen op fietsafstand (OV-fiets) en tevens bereikbaar met het openbaar busvervoer, welke tijdens kantooruren eenmaal per half uur rijdt (op het station OV-fietsen beschikbaar).

Vloeroppervlakte
Het kantoorgebouw heeft een totale vloeroppervlakte van 5.251 m².
De volgende kantoorvloeren zijn reeds verhuurd:
* Begane grond : 660 m² VERHUURD
* 1e verdieping : 870 m² VERHUURD
* 2e verdieping : 870 m² VERHUURD

De overige kantoorruimte zijn nog te verhuren:
* 3e verdieping : 450 m²
* 4e verdieping : 600 m²
* 5e verdieping : 600 m²
* 6e verdieping : 600 m²
* 7e verdieping : 600 m².

Kadastraal bekend
Gemeente Gouda, sectie M, nummers 4773, 4774, 4775, 1776, 1777 en 4779 ter grootte van 4.666 m².

Parkeren
Er zijn 140 parkeerplaatsen gelegen op het terrein.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Het buitenterrein alsmede de entree van onderhavig kantoor worden verfraaid. De kantoren krijgen een turn-key opleveringsniveau. Het opleveringsniveau bestaat reeds uit de volgende zaken:
• Diverse liften;
• Open en representatieve entree;
• Unieke eigen inrit vanaf weg Goudse Poort (vanaf A12/A20);
• Luchtbehandeling middels topkoeling;
• Warmte werend glas;
• Centrale verwarmingsinstallatie te regelen middels thermostaat;
• Kabelgoten met minimaal CAT5e, wandcontactdozen en datapunten;
• Egale vloeren, wanden en plafonds;
• Toiletgroepen;
• Pantry;
• Zonwering;
• Scheidingswanden.

Koopprijs
Kantoorruimte inclusief buitenterrein
€ 4.500.000,- k.k.

Energielabel
Het object beschikt over een energielabel C.

Bestemming
Kantoor.

Overige condities
Koopovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Disclaimer
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van dit adres. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Bij Abram Bedrijfsmakelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Bijzonderheden

Betalingen
Per maand, vooruit te voldoen.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW-status
Over de huurprijs en servicekosten wordt BTW in rekening gebracht. Bij het vaststellen van de huurprijs is ervan uitgegaan dat huurder voor minimaal 90% belaste prestaties in het gehuurde verricht.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van Groningenweg 8 te Gouda. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor juistheid ervan kan door Abram Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.