Aan de Graafschap Hornelaan 180, gelegen op bedrijventerrein ‘Leuken-Noord’ te Weert, treft u dit kantoorpand met vijf verdiepingen. Dit representatief kantoorgebouw is voorzien van een royale, gemeenschappelijke ontvangstruimte met atrium en meerdere instapklare kantoorruimtes bereikbaar met een glazen lift. Op elke verdieping bevinden zich kantoor- en vergaderruimten, moderne toiletgroepen en een pantry. In het souterrain bevindt zich een ruimte die gebruikt wordt voor opslag (in overleg met verhuurder).

De kantoren zijn voorzien van nette vloerbedekking, radiatoren, systeemplafond met verlichting, centraal ventilatiesysteem en daglichttoetreding middels raampartijen, voorzien van screens. Enkele voorzieningen in het complex zijn: alarminstallatie, brandmeldcentrale, topkoeling, airco’s, glasvezel en uitgebreid elektronetwerk. Het object is voorzien van dubbelglas en heeft energielabel C.

INDELING
Begane grond: beschikbaar ca. 228 m² VVO
1e verdieping: beschikbaar ca. 116 m² VVO
2e verdieping: beschikbaar ca. 320 m² VVO
3e verdieping: beschikbaar ca. 170 m² VVO

*) het is mogelijk om een halve verdieping of meerdere verdiepingen te huren.

LOCATIE
Dit kantoorpand is gesitueerd op bedrijventerrein ‘Leuken-Noord’. Dit terrein huisvest een diverse mix van bedrijven, waaronder productiebedrijven (zoals metaalbewerkingsbedrijven, fabrikanten van machines, bedrijven in de bouwsector), transport- en logistiekbedrijven, groothandels, en dienstverleners. In de afgelopen jaren is er een groeiende aandacht voor duurzaamheid. Veel bedrijven investeren in energie-efficiëntie, zoals het gebruik van zonnepanelen en milieuvriendelijke bedrijfsprocessen. De bereikbaarheid van de locatie is goed via de N275 (de rondweg van Weert). Op korte afstand liggen de op- en afritten A2 Eindhoven-Maastricht, alsmede het centrum van Weert en uitvalswegen richting Helmond en Venlo.

PARKEREN
Op eigen terrein zijn voldoende mogelijkheden om te parkeren.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur excl. BTW.
HUURINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het recente model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), inclusief de algemene bepalingen en demarcatie.

HUURPRIJS
€ 85,00 per m² per jaar (excl. BTW)

LEVERING VAN ZAKEN EN DIENSTEN
€ 50,00 per m² per jaar (excl. BTW)

Diensten die zijn inbegrepen:
- Levering van elektra, gas, water
- Onderhoud E en W- installaties
- Onderhoud liftinstallatie en automatische deuren
- Onderhoud inbraakinstallatie en brandmeldinstallatie
- Onderhoud dakbedekking
- Glasbewassing inclusief gevelreiniging
- Ongediertebestrijding
- Alarmopvolging/bewakingsdienst
- Groenvoorziening/terreinonderhoud

AANVAARDING
Direct.

BIJZONDERHEDEN
Naast de huur van uitsluitend het kantoorpand op Graafschap Hornelaan 180, zijn de volgende opties bespreekbaar:
Koop van het geheel (Graafschap Hornelaan 180, 182 en 182A) als belegging of voor eigen gebruik, maar ook een sale en leaseback van object nr. 182 en/of 182A (beiden zijn volledig verhuurd).