TE HUUR TE WEERT AAN DE GRAAFSCHAP HORNELAAN 137 (ged.).:

EEN REPRESENTATIEF KANTOOR VAN CIRCA 321 M² (af te nemen in units vanaf 150 m²) GELEGEN OP DE EERSTE VERDIEPING EN MET PARKEERVOORZIENINGEN AAN DE VOORZIJDE.

Algemeen:
De kantoorruimte is gelegen op een herkenbare zichtlocatie aan de Graafschap Hornelaan op bedrijventerrein Leuken-Noord. Het volledige gebouw betreft twee lagen kantoorruimte met aangrenzende bedrijfsruimte waarvan de eerste verdieping thans voor verhuur wordt aangeboden. De begane grond is thans verhuurd aan Mixx People, FMT Holland en Aandrijftechniek Limburg.

Bereikbaarheid:
Per auto:
Het object is zowel vanuit het centrum van Weert als via de autosnelweg A2 via de Ringbaan-Oost en de aansluiting met de Ringbaan-Noord makkelijk te bereiken.

Per OV:
Het centraal station alsmede het kernwinkelgebied is gelegen op circa 15 minuten loopafstand. Direct voor het kantoorpand is een bushalte gelegen.

Vloeroppervlakte:
Voor de verhuur is ca. 321 m² beschikbaar, waarbij de kantoorruimte is op te splitsen in 2 x 150 m² waarbij de entree als gezamenlijk gebruik wordt aangemerkt.

Parkeren:
Gezamenlijk gebruik met de overige huurder van het kantoordeel aan de voorzijde van het object.

Voorzieningen:
- verzorgde entree op de begane grond;
- systeemplafond met LED verlichting;
- vloerbekleding, mix van tapijttegels en marmoleum;
- gecompartimenteerde kantoorruimtes (totaal 8 stuks) inclusief kantinevoorziening;
- separate pantry;
- gecompartimenteerde kabelgoten voorzien van elektra en databekabeling;
- lamellen;
- koeling / verwarming middels warmtepomp / aircounits;
- dames- en herentoilet (2 stuks);
- mindervalide toilet met fonteintje (begane grond);
- gezamenlijke patchruimte;
- alarminstallatie;
- brandmeldinstallatie.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 90,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijs indexering:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Levering en diensten:
Partij verhuurder heeft de hoofdmeters voor de levering van nuts op haar naam staan, verhuurder zal maandelijks een voorschot in rekening brengen voor wat betreft het energie verbruik waarna jaarlijkse verrekening zal plaats vinden.

Huurtermijn:
In overleg.

Verlengingstermijn:
In overleg.

Betalingen:
Huur en btw per maand vooruit.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.