TE HUUR TE WEERT AAN DE GRAAFSCHAP HORNELAAN 136A:

EEN MULTIFUNCTIONELE 'KANTOOR'RUIMTE VAN 185 m² GRENZEND AAN SPORTSCHOOL "IL FIORE".

ALGEMEEN:
De kantoorruimte die wij aanbieden maak onderdeel uit van een grotere complex genaamd De Ring Weert. Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen aan de rand van bedrijventerrein Leuken Noord direct naast het Shell Tankstation. Het aangebodene is gesitueerd op een hoeklocatie en zichtbaar vanaf de ontsluitingsweg Graafschap Hornelaan. In basis zoeken wij namens onze opdrachtgever een huurder die het object wenst af te nemen waarbij een samenwerkingsverband afgesloten wordt met de aangrenzende sportschool. Tevens staat onze opdrachtgever open voor alternatief gebruik.

Verhuurder heeft plannen om het geheel een upgrade te geven, inhoudende dat de gevels / het aanzicht gewijzigd zal worden waarbij er op termijn een nieuwe façade geplaatst zal worden.

BEREIKBAARHEID
Het gehuurde is uitstekend te bereiken en gelegen aan de rand van bedrijventerrein Leuken Noord. De ontsluiting geschiedt via de Graafschap Hornelaan, de verbindingsweg tussen het industriegebied en het centrum van Weert. Tevens is de locatie eenvoudig te bereiken via de Ringbaan-Oost.

BESCHIKBAAR VOOR DE VERHUUR:
Voor de verhuur is ca. 185 m² kantoorruimte inclusief secundaire ruimte (entree, verkeersruimte, pantry en toilet) beschikbaar. De gesegmenteerde ruimtes hebben het navolgende metrage:
- ruimte 1 : 46,21 m²
- ruimte 2 : 11.55 m²
- ruimte 3 : 96,78 m²
- ruimte 4 : 30,93 m²

De volledige ruimte dient te worden gehuurd, waarbij er onder voorwaarde toestemming zal worden verleend om gedeeltes onder te verhuren.

BRANDING / RECLAMEMOGELIJKHEDEN:
In overleg met verhuurder is het mogelijk om op de raampartijen reclame-uitingen te voeren.

PARKEREN:
Rondom het complex zijn meer dan voldoende parkeerplaatsen gelegen. Er worden geen exclusieve parkeerplaatsen toebedeeld, het betreft gezamenlijk gebruik.

SERVICEKOSTEN / ALL-IN HUUR:
Niet van toepassing. Huurder dient de energiemeters op naam te nemen en het verbruik door Sportschool Il Fiore middels tussenmeters te verrekenen.

OPLEVERINGSNIVEAU:
De ruimtes worden opgeleverd in de huidige situatie. Verhuurder is bereid mee te denken aan een upgrade van de ruimtes tegen nader overeen te komen voorwaarden.

HUURPRIJS:
Op aanvraag, uitgangspunt is btw belaste verhuur.

OVEREENKOMST:
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform het ROZ model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van artikel 230a met daarin opgenomen specifieke bepalingen die betrekking hebben op het gehuurde.

HUURTERMIJN / VERLENGINGTERMIJN:
In overleg nader te bepalen.

OPZEGTERMIJN
Zes maanden tegen de expiratie van een lopende huurperiode.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Een waarborgsom of een doorlopende bankgarantie van drie maanden huurverplichting

BETALINGEN:
Huur en btw per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

VOORBEHOUD:
Verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.