Royale kantoorruimte met bedrijfsruimte en showroom beschikbaar op een zichtlocatie aan de Graafschap Hornelaan in Weert. Het complex is gelegen aan de rand van bedrijventerrein Leuken-Noord, welke zich kenmerkt door haar ruim opgezette structuur en een grote diversiteit aan bedrijven. Er zijn tevens uitstekende uitvalswegen richting Eindhoven, Helmond en Venlo. Het centrum van Weert is gelegen op circa 3 autominuten. Weert beschikt over een intercitystation en er zijn busverbindingen naar het bedrijventerrein.

Metrages (BVO)

Kantoorruimte: circa. 148 m2 BVO

Showroomruimte: circa. 123 m2 BVO

Bedrijfsruimte: circa. 214 m2 BVO

Gezamenlijke entree: circa. 35 m2 BVO

====================

Wilt u alle beschikbare informatie over dit kantoorpand ontvangen?

====================

Indeling

Middels een overdekte entreepartij aan de voorzijde (gezamenlijk te gebruiken met 116A) is het pand bereikbaar. U komt uit in een hal welke is afgewerkt met vloerbedekking en sanitaire voorzieningen. Vanuit deze hal is er toegang tot de kantoorruimten.

U komt uit in een gang met toegang tot de vier kantoren. Alle ruimten zijn afgewerkt met vloerbedekking, radiatoren en systeemplafond met TL-armaturen. De 2 kantoren aan de voorzijde zijn tevens voorzien van grote raampartijen voor veel daglichttoetreding en plafond airco-units. Een 5e kantoorruimte is eveneens te gebruiken als showroom en geeft toegang tot de aangrenzende bedrijfshal.

Parkeren

Aan de voorzijde van het pand is volop parkeergelegenheid aanwezig. Eventuele extra parkeergelegenheid is er in de directe omgeving ruimschoots aanwezig.

Bestemming

Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven tot en met categorie 3.1. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte

- Betonvloer
- Brandpreventiemiddelen
- Gasheater
- Krachtstroom
- Overheaddeuren
- TL – verlichting
- Vrije hoogte: circa. 4.20 meter

Opleveringsniveau kantoorruimte

- Meterkast (SCIOS Scope 10 tot 11-01-2029)
- Brandpreventiemiddelen
- Betegelde toiletruimte
- Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing
- Dauerluftung
- Internet- en telefonieaansluitingen
- Wandradiatoren
- Systeemplafond met Tl-verlichting
- Kantoren en hal voorzien van vloerbedekking
- Keukenopstand

Huurcondities

Huurprijs : € 2.175,- per maand excl. BTW.

Huurtermijn: In overleg, minimaal 2 jaar.

Aanvaarding: In overleg, medio 2025.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================