Multifunctionele kantoor- showroom beschikbaar op een zichtlocatie aan de Graafschap Hornelaan in Weert. Het complex is gelegen aan de rand van bedrijventerrein Leuken-Noord, welke zich kenmerkt door haar ruim opgezette structuur en een grote diversiteit aan bedrijven.

Er zijn tevens uitstekende uitvalswegen richting Eindhoven, Helmond en Venlo. Het centrum van Weert is gelegen op circa 3 autominuten. Weert beschikt over een intercitystation en er zijn busverbindingen naar het bedrijventerrein.

Metrages (VVO)

Kantoorruimte: circa. 178 m2
Verdeeld over 2 royale kantoren, 1 spreek-/ presentatieruimte en ruimte met keukenopstand.
Gezamenlijke entree: circa. 18 m2

Parkeren

Aan de voorzijde van het pand is volop parkeergelegenheid aanwezig. Eventuele extra parkeergelegenheid is er in de directe omgeving ruimschoots aanwezig.

Bestemming

Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven tot en met categorie 3.1. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Opleveringsniveau

- Meterkast (SCIOS Scope 10 tot 11-01-2029)
- Brandpreventiemiddelen
- Betegelde toiletruimte
- Airconditioning (koelen en verwarmen)
- Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing
- Dauerluftung
- Wandradiatoren
- Systeemplafond met Tl-verlichting
- Kantoren en hal voorzien van vloerbedekking
- Keukenopstand
- Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing

Huurcondities

Huurprijs: € 1.150,- per maand excl. BTW.

Huurtermijn: In overleg, minimaal 2 jaar.

Aanvaarding: Per direct.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================