‘De Gooise poort’ is een kantoorgebouwcombinatie aan het Gooimeer 2 tot en met 4 en maakt onderdeel uit van het bedrijventerrein ‘Gooimeer Noord’. De gebouwen dateren uit 1989 en 1991, en bestaat uit 3 L-vormige kantoorgebouwen. De kantoorgebouwen zijn volledig gerenoveerd en beschikken over energielabel ‘A’. Bij de gebouwen is een nieuw park met fraai buitenterrein geleverd. Tevens is het mogelijk om uw Tesla op te laden aan de supercharger bij het nabij gelegen NH Hotel in Naarden.

De totale oppervlakte van de drie kantoorgebouwen omvat circa 11.000 m² kantoorruimte verdeeld over drie bouwlagen. Voor de verhuur is momenteel circa 6.100 m² kantoorruimte beschikbaar. Deze gebouwen bieden een interessante propositie voor kandidaten die opzoek zijn naar een kantoorruimte in de omgeving van Naarden, Bussum, Weesp, Almere, Amsterdam Zuidoost, Hilversum en Amersfoort.

LOCATIE
De Gooise poort’ is een kantoorgebouwcombinatie aan het Gooimeer 2 tot en met 4 in Naarden en maakt onderdeel uit van het bedrijventerrein ‘Gooimeer Noord’. Door de ligging direct aan de Rijksweg A1 met nabijgelegen op- en afrit is de locatie uitstekend bereikbaar.

BEREIKBAARHEID
Per auto:
Met de auto is het object goed bereikbaar via de A1, afslag 6. Binnen 10 minuten rijden bent u in Amsterdam.

Per openbaar vervoer:
Het dichtstbijzijnde NS station is Naarden-Bussum, bereikbaar middels buslijnen 110 en 151. Luchthaven Schiphol is in circa 25 autominuten te bereiken.

OPPERVLAKTE
Circa 3000 m² kantoorruimte als volgt verdeeld:
Gooimeer 2: begane grond ca. 700 m²

Gooimeer 3: begane grond ca. 300 m²
1e verdieping ca. 750 m²
2e verdieping ca. 750 m²

Gooimeer 4: 2e verdieping ca. 500 m²

HUURPRIJS
Kantoorruimte: € 125,- per m² per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW.
Huurprijs van € 500, - per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
€ 30 ,- per m² kantoorruimte per jaar, te vermeerderen met BTW op basis van jaarlijkse nacalculatie.

BESCHIKBAARHEID
Per direct.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorgebouwen zijn volledig casco + gerenoveerd, dat wil zeggen:
- Verbeterde entree met nieuwe gestucte wanden, vloeren en systeemplafonds met LED verlichting. Daarnaast zijn er
twee zitgelegenheden met moderne stoelen en tafels om te ontspannen en gasten te ontvangen;
- Nieuwe toegangsdeuren naar de diverse kantoorruimtes met stalen en glazen frames;
- Vernieuwd trappenhuis;
- Nieuwe toiletgroepen (4x herentoilet; 4x damestoilet) en doucheruimte;
- Alle wanden in de gebouwen zijn opnieuw gewit;
- Buitengevels gereinigd.

Daarnaast is er bij de gebouwen een nieuw park met een fraai buitenterrein gerealiseerd. ‘De Gooise poort’ geeft het idee van een kantoorcampus waarin diverse huurders in een representatieve en sociale omgeving hun diverse bedrijfsactiviteiten kunnen uitvoeren.

HUURTERMIJN
Huurtermijnen van 5 + 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden voor het einde van een huurtermijn.

DUURZAAMHEID
Energielabel A.

BETALINGEN
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie van 3 maanden huur, servicekosten en BTW.

BTW
Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

BIJZONDERHEDEN
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex art. 7:230a BW volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken versie februari 2015.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-totale bestedingen (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

VOORBEHOUD
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

ONDER- /OVERMAAT METRAGE
Van het gebouw is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Echter, afwijkingen of interpretatieverschillen vormen geen aanleiding tot verrekening.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex art. 7:230a BW volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken versie februari 2015.

GUNNING
De verhuurder / eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.