Kantoorruimte op bedrijventerrein “De Geer”.

Beschikbaar voor verhuur is deze mooie kantoorruimte welke is gelegen op bedrijventerrein de
Geer te Zwijndrecht.

Het bedrijventerrein is goed bereikbaar. Via de Munnikensteeg is het terrein goed verbonden met de Rijksweg A16 (Rotterdam/Antwerpen). Het treinstation Zwijndrecht is op fietsafstand bereikbaar.

Gildenweg 16 (begane grond, rechterkant):
225 m² kantoorruimte

Voorzieningen
- verlaagd systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- pantry;
- warmwatervoorziening middels een close-in boiler;
- verwarming middels CV voorzien van radiatoren;
- kabelgoten voorzien van elektra;
- brandblusmiddelen;
- gezamenlijk dames- en herentoilet op de begane grond;

Huurprijs
Kantoorruimte: € 65,-- per m² per jaar exclusief BTW, verwarming en servicekosten.

Huurtermijn
Het uitgangspunt is een huurtermijn van 5 jaar met een verlengingsperiode van telkens 5 jaar. Flexibele huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang. Huurprijzen worden aangepast op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting
Uitgangspunt van dit huurvoorstel is dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage zal of blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien huurder niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor met omzetbelasting belaste huur.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot voor verwarming en servicekosten; eveneens te voldoen bij
vooruitbetaling per maand.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal drie maanden, inclusief BTW.

Huurovereenkomst
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in augustus 2003.

Wijze van oplevering
In overleg.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.