ALGEMENE INFORMATIE
Het betreft hier een multifunctionele representatieve kantoor-/showroomruimte op zichtlocatie op de 1e verdieping, onderdeel uitmakend van het hoogwaardig gebouwde bedrijvencomplex Gravenhout, staande en gelegen aan de Gieterij op bedrijvenpark Gravendam te Noordwijkerhout.

LOCATIE
Gunstig gelegen aan de rand van bedrijvenpark Gravendam aan doorgaande weg naar Noordwijkerhout. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed via halteplaatsen van de buslijnen 57 en 90 die aan de Gieterij zijn gelegen.

Bedrijvenpark Gravendam is centraal gelegen tussen de grote steden van de Randstad, nl. Amsterdam / Rotterdam / Den Haag / Leiden en Haarlem, op slechts 15 autominuten van Schiphol.

De bereikbaarheid via het regionale en nationale wegennet is goed. Bedrijvenpark Gravendam ligt direct aan de N443 (’s-Gravendamseweg), die in westelijke richting aansluit op de Provinciale weg N206 (Leiden / A44 – Katwijk – Haarlem). In oostelijke richting geeft de ’s-Gravendamseweg aansluiting op de A44 (Amsterdam – Den Haag).

OPPERVLAKTEN
De totaaloppervlakte van deze kantoor-/showroomruimte bedraagt circa 1.042m² VVO.
Het is echter ook mogelijk om een gedeelte van 360m² of 680m² te huren.

VOORZIENINGEN
Kantoorruimte
• Energielabel A
• Representatief afgewerkte entree
• Systeemplafonds met Rockfon Fibral wit steenwolplaten
• Verlichtingsarmaturen
• Centrale verwarming d.m.v. paneelradiatoren
• Nefit C.V. ketel HR-uitvoering
• Dames/heren sanitaire groep v.v. mechanische ventilatie
• Luxe ruime pantry v.v. warm water
• Groen getint isolatieglas met ventilatiestroken en uitzetramen
• Inbraakwerende binnenbeglazing
• Brandalarminstallatie
• Technische ruimte
• Mogelijkheid voor liftinstallatie
• SKG 2* hang- en sluitwerk
• Brandslanghaspels
• Vloerbelasting max. 400 kg/m2
• Dakisolatie 100 mm steenwol
• Eigen meters voor gas, water en elektra in de meterkast

Buitenterrein
• 14 parkeerplaatsen
• Bestraat buitenterrein d.m.v. klinkers
• Afbakening van de parkeerplaatsen
• Groenvoorzieningen
• Buitenverlichting

BESTEMMING
Kantoor, detailhandel -1, bedrijven. Bij vragen hierover adviseren wij u contact op te nemen met de betreffende gemeente.

AANVAARDING
Het object is per direct beschikbaar.

HUURPRIJS
De huurprijs bij huur van het geheel bedraagt € 90,00 per m² VVO exclusief btw per jaar.
Indien geopteerd wordt voor huur van een gedeelte van de ruimte dan is de huurprijs op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 2,50 per m² VVO exclusief btw per jaar.

HUURTERMIJN
Vijf jaar en vijf optie jaren.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

OMZETBELASTING
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een btw belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe btw wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90 procent btw belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om btw belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

BETALINGEN
Per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur met btw.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

INTERESSE?
Voor het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact met ons opnemen. Als u na bezichtiging interesse heeft in dit pand dan kunt u ons een huurvoorstel doen toekomen. Dit voorstel dient te voldoen aan de volgende criteria:
- Omschrijving wie u bent en wat u doet.
- Huurprijs, ingangsdatum en contracttermijn.
- Aanvullende informatie, zoals uw website en Kvk nummer, is altijd welkom.

BIJZONDERHEDEN
- Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.
- Mocht er door bemiddeling van Mens Bedrijfsmakelaardij B.V. voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u als huurder ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
- Als makelaar zijn wij verplicht om in het kader van de Wet ter voorkoming van Witwassen en Financiering Terrorisme (Wwft) een cliëntonderzoek uit te voeren.
- De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.