Objectinformatie
Het kantoorgebouw bestaat uit een centrale entree, mezzanine vloer en 4 bovengelegen verdiepingen. De vloeren zijn verdeeld in een vleugel van circa 550 m² en een vleugel van circa 925 m². Het gebouw kenmerkt zich door het ontbreken van constructieve kolommen op de vloeren waardoor veel inrichtingsconcepten kunnen worden toegepast.

Locatie
Het kantoorgebouw Traffic Square is gelegen aan het Generaal Eisenhouwerplein te Rijswijk direct op het NS Station van Rijswijk. Traffic Square - ook wel bekend als het bruggebouw - dankt deze naam aan de overkoepelende bouw over het multifunctionele openbaar vervoersknooppunt met als het kern het NS-station. Naast de dynamiek van een stationslocatie, biedt de omgeving tal van voorzieningen gelegen op loopafstand. Het moderne winkelcentrum In de Bogaard biedt een scala aan winkels en talrijke lunchgelegenheden. In de directe omgeving zijn onder andere de volgende organisaties gevestigd: Shell, EPO en het CBR.

Bereikbaarheid
Auto
De bereikbaarheid per auto is uitstekend. Het Rijkswegennet met een aansluiting op de A4 (richting Amsterdam), A12 (richting Utrecht) en A13 (richting Rotterdam) is snel te bereiken.
 
Openbaar vervoer
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is tevens uitstekend door de locatie op het station.

Beschikbare vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 5.810 m² v.v.o. verdeeld als volgt:

Verdieping Omschrijving M²
1e verdieping Kantoorruimte 1.456,55 m²
2e verdieping Kantoorruimte 1.451,03 m²
3e verdieping Kantoorruimte 1.451,03 m²
4e verdieping Kantoorruimte 1.451,03 m²
Totaal 5.809,64 m²

Beschikbaar in units vanaf 50 m².

Parkeren
Er zijn 74 parkeerplaatsen.

Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 99,00 per m² v.v.o. per jaar

Parkeerplaatsen:
€ 750,00 per parkeerplaats per jaar

De huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt in de huidige staat opgeleverd, inclusief:
- hoogwaardige entree;
- 3 snelle liften;
- uitgebreid koelings- en verwarmingssysteem via plafonds;
- beeldschermvriendelijk verlichtingsarmaturen;
- buitenzonwering;
- huidig inbouwpakket.

Huurtermijn
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 2 jaar. De opzegtermijn bedraagt 12 maanden.

Huuringangsdatum
Per direct.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.