TE HUUR: SOLITAIR KANTOORGEBOUW MET ENERGIELABEL A++, DEELS IN VERHUURDE STAAT, GELEGEN NABIJ HET CENTRAAL TREIN- EN BUSSTATION VAN SITTARD.

LIGGING
Het object is op een goede locatie gesitueerd aan de rand van het "Kantorenpark Sittard". In de directe omgeving bevinden zich diverse hoogwaardige kantoorobjecten, waaronder DSM, Stepco, ZO Wonen, Sabic, en Rabobank.

BEREIKBAARHEID
Stationslocatie, gesitueerd aan de achterzijde van het NS-station Sittard. Hier is eveneens een groot busstation gelegen. Vliegveld Maastricht Aachen Airport is op circa 15 minuten bereikbaar. De Geerweg grenst aan de Bergerweg, de aanvoerroute richting de binnenstad van Sittard vanaf de A2. De Bergerweg loopt over in de N294, vanwaar de A2/E25 bereikbaar is. Knooppunt Kerensheide ligt op circa 5 autominuten van deze locatie. Steden als Heerlen, Maastricht en Roermond zijn allen vanuit deze locatie binnen 20 autominuten bereikbaar. Ook zijn het Belgische en Duitse achterland snel bereikbaar vanuit Sittard.

NEN-2580 METRAGE VVO (Beschikbaar)
Begane grond: 31,60 m² VVO
Eerste verdieping: 298,05 m² VVO
Tweede verdieping: 155,38 m² VVO

Totaal beschikbaar: 485,03 m² VVO
Deelverhuur is bespreekbaar!

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOREN
-UTP-punten
-Glasvezel
-WC's
-Pantry en sanitair op de eerste en tweede verdieping
-Zonwering binnen- en buitenzijde
-Gedeelde serverruimte
-Systeemplafond met (LED)verlichtingsarmaturen
-Airconditioning (verwarmen of koelen)
-Centrale verwarming
-Brandblussers
-Alarminstallatie
-Brandmelders gekoppeld aan het alarm
-Camerabewaking/beveiligingstoezicht

PARKEERPLAATSEN
Op eigen terrein zijn 8 toegewezen parkeerplaatsen beschikbaar. Openbare parkeergelegenheden liggen op loopafstand.

OMGEVINGSLOKET
Het object valt binnen het omgevingsplan "Kantorenpark Station Sittard", vastgesteld op 12-09-2013.

De voor gemengd aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-Kantoren en instellingen op financieel, juridisch of (ontwerp)technisch gebied dan wel op het gebied van communicatie en informatie
-Instellingen en voorzieningen op medisch, sociaal-cultureel, educatief of religieus gebied dan wel op het gebied van openbaar bestuur
-Dienstverlenend bedrijf/zakelijke dienstverlening'

U dient zelf bij de gemeente Sittard-Geleen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

HUURPRIJS KANTOOR
Vanaf € 90,- per m² per jaar excl. BTW

HUURPRIJS PARKEERPLAATSEN
€ 450,- per parkeerplaats per jaar excl. BTW

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
€ 28,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW, bestaande uit:

Verbruik gas, water en elektra (inclusief vastrecht)
*Glasbewassing buiten
*Onderhoud groen + parkeerterrein
*Onderhoud gebouwgebonden installaties (CV-installatie, airco's, ventilatie, riolering, alarm en onderhoud van 78 zonnepanelen)

HUURVOORWAARDEN

HUURTERMIJN
Vijf jaar (5), met telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. In onderling overleg kan hiervan afgeweken worden.

BETALINGSWIJZE
Betaling door huurder aan verhuurder geschiedt per maand vooruit. Voor of uiterlijk op de eerste dag van iedere betalingsperiode dient de betalingsverplichting van huurder aan verhuurder te zijn voldaan.

HUURINDEXERING
Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015-100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BESCHIKBAAR
Per direct.

ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient voor of uiterlijk op de huuringangsdatum een bankgarantie (conform model ROZ) ter grootte van minimaal 3 maanden huurpenningen, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting te hebben gesteld. Indien partijen samen overeenkomen dat hiervoor in de plaats een waarborgsom gestort mag worden, dient deze gestort te zijn voorafgaand aan de ingebruikname van het object.

OMZETBELASTING
Huurder is over de huurpenningen alsmede de servicekosten omzetbelasting verschuldigd. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van standaard ROZ (BW 7:230a).

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

OVERIGE
De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Voor nadere informatie en/of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:
Jack Frenken Bedrijfsmakelaars
De heer D.H. Weyers
Graaf Reinaldstraat 1
6041 XB Roermond
Telefoon: 0475 – 335 225