Het is ons een genoegen om u het Business Center aan de Geerstraat 115 te Heerlen aan te mogen bieden.

Het kantoorgebouw is gesitueerd op de kantorenboulevard Heerlen-Centrum en nu deels in gebruik door het UWV. In 2025 zijn wij gestart met de verbouwing van de vierde verdieping alwaar meerdere kantoorruimtes vrijkomen vanaf 18 m².

Kenmerken
Algemeen
Wij bieden u de mogelijkheid tot het huren van kantoorruimte binnen dit unieke object op basis van uw wensen. Dus wil je een kantoorruimte huren in Heerlen? Bij ons zijn verschillende huurmogelijkheden.

Inleiding
Het kantoorgebouw omvat in totaal 3.733 m2 v.v.o. kantoorruimten met bijbehorende parkeerplaatsen op eigen terrein. Tevens heeft het kantoorgebouw een eigen afsluitbare fietsenstalling op eigen terrein.

Op de locatie zijn diverse bedrijven gesitueerd in de zakelijke dienstverlening, overheidsinstellingen, medische bedrijven en bedrijven in de automatisering.

Bestemming
Hoofdbestemming: Kantoorruimte

Oppervlakten
Totale oppervlakte: 2.476 m²
Te huur: Diverse kantoorruimtes vanaf 18 m²

Object:
Op een toplocatie, onmiddellijk naast het centrum van Heerlen treft u het kantoorcomplex gelegen aan de Geerstraat 115 te huur aan. In dit complex kunnen wij u diverse - op maat afgestemde - ruimten aanbieden. Hiermee onderstrepen we het summum van bereikbaarheid en ligging van dit complex.

Begane grond
centrale entree met receptiebalie, centraal trappenhuis, dubbele liftinstallatie, horizontale verkeersruimten, sanitaire ruimten, kantoorruimten en achter entree.

Eerste verdieping
centraal trappenhuis, dubbele liftinstallatie, horizontale verkeersruimten, sanitaire ruimten, noodtrappenhuizen, twee kantoorunits namelijk: unit 1.01: 363,50 m2 v.v.o en unit 1.02: 454,7 m2 v.v.o.
Totaal verhuurbaar: 818,20 m2 v.v.o

Derde verdieping
centraal trappenhuis, dubbele liftinstallatie, horizontale verkeersruimten, sanitaire ruimten, noodtrappenhuizen, twee kantoorunits namelijk: unit 03.01: 371,40 m2 v.v.o en unit 03.02: 454,50 m2 v.v.o.
Totaal verhuurbaar: 825,90 m2 v.v.o

Vierde verdieping
Reeds gerealiseerde kantoorruimtes vanaf 18 m² (groter ook mogelijk), hierbij stellen wij ook een vergaderruimte en pantry ter beschikking. Verder beschikt de verdieping over een centraal trappenhuis, dubbele liftinstallatie, horizontale verkeersruimten, sanitaire ruimten, noodtrappenhuizen.

Voorzieningen
Het kantoorgebouw is voorzien van energielabel C en verder voorzien van:
– Centrale entree met centrale receptiebalie
– Aparte entree aan de achterzijde vanuit het parkeerterrein
– Dubbele liftinstallatie
– Systeemplafonds met inbouwverlichting

Bereikbaarheid / Openbaar vervoer
Auto
Het kantoorgebouw is gesitueerd in Heerlen Centrum nabij het centraal NS station en het kernwinkelgebied van Heerlen op A1 kantorenstand. De Ringweg Parkstad die binnen één minuut bereikbaar is, voorziet in rechtstreekse aansluitingen op snelwegen naar Eindhoven – Antwerpen (B) – Aken (D) (A 76) en Maastricht (A79).

Parkeren
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid voorhanden.

Huuruitgangspunten
Huurprijs per m² per jaar
Huurprijs vanaf € 160,- per m² all-in per jaar exclusief btw

Servicekosten
De servicekosten zijn bij de huurprijs inbegrepen, waardoor u nooit een afrekening ontvangt op het einde van het jaar.

Huurtermijn
In overleg.

Beschikbaarheid
In overleg, doch op korte termijn.