Algemeen
____________
Dit bijzondere kantoorgebouw kenmerkt zich door haar ecologische ontwerp met een schitterend Atrium in het midden en veel plaats voor informeel overleg, waardoor een geweldige werksfeer ontstaat. Het zonnige Atrium met volledige glazen lift wordt aan 4 zijden omringd door diverse werkruimtes, vergaderzalen, bestuurskamers, een aantrekkelijk bedrijfsrestaurant en entree met baliefunctie.
Door de huidige indeling is het gebouw zeer geschikt voor hoogwaardige bedrijven met veel privacy voor de werknemers, in combinatie met veel informeel overleg. Bijvoorbeeld zeer geschikt voor; advocaten, accountants, adviseurs, banken, verzekeraars, overheidsinstellingen en andere middelgrote organisaties met een bestuursstructuur.
Daarnaast kan het gebouw ook per verdieping en/of per vleugel worden gehuurd.
Zie hiervoor het onderstaande overzicht en voor meer details de plattegrond tekeningen. Het pand wordt grotendeels ingericht en gemeubileerd door de huidige huurder achtergelaten. Deze inrichting kan naar keuze door de huurder worden mee gehuurd.
Het geheel is voorzien van energiezuinige installaties, cv-ketels, warmtepomp, ventilatie, airco, daglicht afhankelijke verlichting met aanwezigheidssensor, zonwering, zonnecellen, zonneboiler, sedumdak, opvang regenwater t.b.v. toiletten, volledig glazen personenlift, goederenlift, laadpalen, archiefsystemen, noodstroom centrale, BMI/sprinkler, alarm en energielabel A, etc.

Locatie
____________
Het object is gelegen aan de Fokkerstraat nabij de randweg. Via deze randweg is de A28 (Utrecht - Zwolle) rechtstreeks en goed bereikbaar. Binnen 5 autominuten ligt het knooppunt Hoevelaken waardoor ook de A1 (Amsterdam - Amersfoort) makkelijk bereikbaar is. Amsterdam is in circa 35 minuten en Utrecht in circa 20 minuten bereikbaar. Met het openbaar vervoer kan het object bereikt worden door middel van de buslijnen 77, 78 en 79 welke een directe verbinding hebben naar het NS station Amersfoort. De infrastructuur met betrekking tot het openbaar vervoer rond Leusden zal in de nabije toekomst nog verder worden geoptimaliseerd.

Schitterend gelegen met mooi uitzicht over natuur en waterwingebied, nabij v/d Valk Hotel Leusden. Naastgelegen; AFAS, Intergamma, Sport Business Center, Achmea, Zilveren Kruis, CBR.
 
Vloeroppervlak
____________
Overzicht verhuurbare oppervlaktes; totaal circa 4.215 m² VVO.

1) Souterrain/archief 337 m² (124 m² archief rolsysteem +165 m² div. +48 m² alg.)

2) Begane grond 1.112 m² (270 m² west +297 m² oost + 149 m² noord + 187 m² atrium + 209 m² alg.)

3) Eerste verdieping 995 m² (334 m² west + 281 m² oost + 149 m² noord + 35 m² atrium + 196 m² alg.)

4) Tweede verdieping 960 m2 (334 m² west + 281 m² oost + 149 m² noord + 196 m² alg.)

5) Derde verdieping 811 m² (334 m² west + 281 m² oost + 196 m² alg.)

Opleveringsniveau
____________
De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief onder andere:
• elektrisch warmtegordijn ter plaatsen van de entree;
• sprinklerinstallatie aangesloten op het waterleidingnet;
• entree hal en vergaderzaal voorzien van natuurstenen vloer;
• daglichtafhankelijke lichtarmaturen met aanwezigheidssensor;
• glazenwasinstallatie;
• sunscreens;
• kabelgoten voorzien van cat 5E bekabeling;
• invalidentoilet;
• mechanische ventilatie;
• twee pantry's op iedere verdieping;
• ontruimingsinstallatie;
• professionele keuken (spoelkeuken, koelvitrines, uitgiftebalie);
• twee cv-ketels met verwarming door middel van radiatoren;
• personenlift;
• goederenlift;
• noodaggregaat;
• alarminstallatie.

Huurprijs
____________
Huurprijs vanaf 85 euro p/m2/jaar.
Parkeren 300 euro p/parkeerplaats/jaar.
Huur kan in overleg zonder BTW.

Servicekosten
____________
Verwachte servicekosten incl. energie bedragen 30 euro/m2/jaar.

Parkeren
____________
Veel parkeervoorzieningen op de openbare weg, maar ook 84 parkeerplaatsen op eigen terrein.

BTW
____________
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs, echter is er de mogelijkheid om vrij van BTW te huren.

Indexering
____________
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2006 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betalingen
____________
De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

Huurtermijn
____________
De verhuurder geeft de voorkeur aan een huurtermijn van vijf jaar en vijf optiejaren.

Opzegtermijn
____________
Opzegging van de huurovereenkomst geschiedt schriftelijk. De opzeggingstermijn bedraagt 12 maanden voor expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
____________
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
____________
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015, met de bijbehorende algemene bepalingen.