Algemeen
Het kantoorgebouw is gelegen op een representatieve locatie in de wijk ‘Benoordenhout’ in Den Haag.
‘Ypsilon Park’ ligt aan de rand van het landgoed Arendsdorp aan de Floris Grijpstraat in Den Haag.

Het gebouw staat in een groenrijke omgeving met een ruim opgezette bebouwingssetting, waardoor werken & leven perfect in balans zijn. Ook de indeling van de verschillende businessunits en het schitterende terrein bij de hoofdentree dragen hieraan bij. Het gebouw is zeer geschikt voor gebruikers die een eigen identiteit wensen, maar zich toch nabij het centrum van Den Haag willen vestigen.

Adres
Floris Grijpstraat 2 (2596 XE) te Den Haag

Oppervlakte Business Suites Ypsilon Park
De businessunits zijn beschikbaar vanaf 44 m² VVO. De units worden turn key opgeleverd, met gebruik van een mooie pantry en lounge/zithoek. Er zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

Momenteel is voor verhuur ca. 257,3 m² VVO kantoorruimte beschikbaar, Business Suite L.

Parkeren
In de onderliggende parkeergarage is ruim voldoende parkeergelegenheid beschikbar. Voor ‘Ypsilon Park’ zijn 112 plaatsen beschikbaar. Er geldt daardoor een gunstige parkeernorm van circa 1:72. Bezoekers kunnen bij de entree parkeren in de daarvoor bestemde ‘bezoekersvakken’.

Kadastrale gegevens
Gemeente: ’s-Gravenhage;
Sectie: X;
Nummer: 5418;
Grootte: 12.265 m²;
Omschrijving: BEDRIJVIGHEID (KANTOOR).

Huurprijs
De huurprijs voor de kantoorruimte en voor de parkeerplaatsen is als volgt:

Kantoorruimte
€ 180,00 per m² per jaar all in (incl. servicekosten & excl. parkeren)

Parkeerplaatsen
N.o.t.k.

Bovengenoemde bedragen dienen te worden vermeerderd met de verschuldigde BTW.

BTW status
Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur.

Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur.
In dit geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, zonder de omzetbelasting, dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurprijsbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurtermijn
Tot juni 2024.

Oplevering
Het object is onder meer voorzien van de navolgende faciliteiten:
- Drie personenliften;
- Gerenoveerd sanitair per verdieping;
- Systeemplafonds;
- Kabelgoten;
- Flexibel in te delen ruimten;
- Luchtbehandelingsinstallatie met topkoeling welke is aangesloten op de warmte/koude opslag.

Aanvaarding
In overleg.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie, ter grootte van 3 (drie) kalendermaanden huur en servicekosten, beiden te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals op 30 januari 2015 vastgesteld en op
17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

Locatie
Het kantoorgebouw ligt op een representatieve locatie in de wijk ‘Benoordenhout’ in Den Haag. Verder zijn in dit gebied o.a. de ANWB en Ernst & Young met hun (hoofd)kantoren gevestigd. Op loopafstand bevindt zich het winkelgebied aan de Van Hoytemastraat met diverse winkels en eetgelegenheden.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met de auto en openbaar vervoer is uitstekend.

Auto:
De bereikbaarheid met eigen vervoer is goed te noemen. De aansluiting op de Utrechtsebaan (en daarmee op de A4, A12 en de A13) bevindt zich in de directe nabijheid.

Openbaar vervoer:
Per openbaar vervoer is er een directe busverbinding (buslijn 18) met Den Haag CS en Den Haag HS. Deze bus rijdt in de spitsuren iedere 10 minuten. De halte van deze buslijn bevindt zich op loopafstand van het object.

Bus 23 (HTM):
rijdt tussen Kijkduin en Scheveningen Noorderstrand;
Bus 18 (HTM)
rijdt tussen Den Haag Laan van Clingendael en Rijswijk de Schilp.

Bestemming
De kantoorruimte valt binnen de bepalingen van het vigerende bestemmingsplan ‘Oostduin- Arendsdorp’ en heeft de enkelbestemming ‘kantoor -1’.

Energielabel
De kantoorruimte beschikt over energielabel A.

Courtage
Mocht door bemiddeling van Nadorp Bedrijfsmakelaars B.V. een transactie tot stand komen, dan zult u ons hiervoor geen courtage verschuldigd zijn.

Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is uitsluitend bestemd voor geadresseerde. De projectinformatie is geheel vrijblijvend en geldt slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden.