Uw kantoor of praktijk vestigen in een prachtig monumentale kantoorvilla met uitzicht op het Floraplein? Binnen enkele minuten van de afrit A9 en op 5 minuten loopafstand van de binnenstad. Op dit moment zijn er twee verdiepingen en enkele losse ruimtes beschikbaar voor verhuur. De kantoorvilla is ontworpen door architect A.J. van Beek en is gebouwd in 1880. Het heeft een statige, klassieke uitstraling met de bijbehorende details. Kenmerkend zijn de chique voorgevel, hoge plafonds en originele ornamenten.

Het pand is geschikt voor zakelijke dienstverlening en/of praktijk- en behandelruimte. De zolder kan in zijn geheel worden verhuurd, alsook in delen (bv. een zijvleugel). De zolderverdieping heeft meerdere kamers met prachtig uitzicht op het centrum van Haarlem en de kathedraal St. Bavo. Tevens komt de eerste verdieping beschikbaar welke in zijn geheel wordt verhuurd.

Oppervlakte
- Beschikbare oppervlakte eerste verdieping: circa 132m2 NVO (per direct)
- Beschikbare oppervlakte zolderverdieping: 220 m² per september 2024 (eerder bespreekbaar)
- Beschikbare oppervlakte zijvleugel zolderverdieping: 80 m² NVO per september 2024 (eerder bespreekbaar)
- Beschikbare oppervlakte kamer begane grond: 26 m² per september 2024 (eerder bespreekbaar).

Ligging en bereikbaarheid
De kantoorvilla is gelegen aan het Floraplein op loopafstand van onder andere het Houtplein en de Haarlemmerhout. Kenmerkend voor de locatie is de goede bereikbaarheid middels diverse uitvalswegen. De op- en afritten van de Provincialeweg N205 bevinden zich op steenworp afstand en zorgen voor een directe verbinding met de Rijkswegen A200 en de A5.

Ook middels openbaar vervoer is het object goed bereikbaar, de dichtstbijzijnde bushalte ligt op slechts circa. 200 meter loopafstand.

Parkeren
Parkeren is mogelijk in de nabij gelegen parkeergarage Houtplein of De Dreef (4 minuten lopen).

Bestemmingsplan
De ruimte is geschikt voor zakelijke economische dienstverlening en/of praktijk- en behandelruimte.

Opleveringsniveau
• Alarminstallatie
• Dauerluftung
• Dubbele beglazing
• Hardhouten kozijnen
• Inbouwverlichting
• Pantry
• PVC-vloer
• Stucwerkwanden
• Stucwerkplafond
• Te openen ramen
• Toiletruimte
• Wandradiatoren

Het pand is vrijgesteld van een energielabel omdat het een monumentaal pand betreft.

Huurcondities

Huurprijs: € 240,- per m² per jaar.

Huurtermijn: 36+24 maanden.

Servicekosten: In de huurprijs verrekend.

Aanvaarding: Per direct en/of september 2024.

Opzegtermijn: 12 maanden

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Nee, is niet van toepassing

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================