Op slechts enkele autominuten van de A50 staat dit moderne en hoogwaardige kantoorgebouw (bouwjaar 2006) op een zichtlocatie langs Kanaal Noord. Het gebruik van de rode baksteen in combinatie met natuursteen en glas zorgt voor een hoogwaardige uitstraling. De grote U-vormige vloervelden tot max. 2.655 m² op één laag en het vele lichtinval zorgen voor een fantastische werkomgeving. Het gebouw is voorzien van een A-label en goede klimaatinstallaties. Deze combinatie zorgt voor een prettig werkklimaat. De begane grond is voorzien van een royale recent verbouwde entree waar u wordt ontvangen door een gastheer/vrouw. Direct achter de entree is het bedrijfsrestaurant gesitueerd, die tevens recent een upgrade heeft gehad.

De Fauststraat 3 is gelegen op kantorenlocatie 'Apeldoorn Noord'. Deze locatie kan gerekend worden tot een van de best bereikbare kantoorlocaties van de stad Apeldoorn.

BEREIKBAARHEID
Per auto
Gelegen op slechts enkele minuten van de afslag 25 aan de Rijksweg A50. De locatie met eigen vervoer uitstekend bereikbaar.

Per OV
Vanaf het Centraal Station is het terrein in 15 minuten bereikbaar met de bussen, Lijn 8, 13, 201 en 210 stoppen aan de Erasmusstraat, Fauststraat en Willem Telstraat gelegen in de directe omgeving op enkele minuten lopen van het kantoorgebouw.

OPPERVLAKTE
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 11.775 m². Voor de verhuur is momenteel circa 2.655 m² beschikbaar, in units vanaf circa 927 m².

Begane grond unit 0.A: restaurant + vergaderen
1e verdieping unit 1.A: Ca. 928 m² v.v.o. --> VERHUURD
2e verdieping unit 2.ABCD: Ca. 2.654 m² v.v.o. --> VERHUURD
3e verdieping unit 3.A: Ca. 927 m² v.v.o. --> TE HUUR
3e verdieping unit 3.BC: Ca. 1.573 m² v.v.o. --> TE HUUR
3e verdieping unit 3.D: Ca. 155 m² v.v.o. --> TE HUUR (deze ruimte wordt na rato verdeeld of toegekend aan één van de andere vleugels op de 3de verdieping)
4e verdieping unit 4.A: Ca. 927 m² v.v.o. --> VERHUURD
4e verdieping unit 4.B: Ca. 875 m² v.v.o. --> VERHUURD
4e verdieping unit 4.C: Ca. 664 m² v.v.o. --> VERHUURD
4e verdieping unit 4.D: Ca. 155 m² v.v.o. --> VERHUURD

ENERGIELABEL
Het gebouw heeft energielabel A. Verhuurder onderzoekt op dit moment de mogelijkheden om het gebouw verder te verduurzamen, naar verwachting zal het energielabel verbeteren naar een A+(+) label.

PARKEREN
Royaal parkeren op eigen terrein, terrein is afgesloten.

BESTEMMING
Vigerend bestemmingsplan "Sprenkelaar en Anklaar", Enkelbestemming: Kantoor.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal worden opgeleverd in gerenoveerde staat inclusief:
- beglazing zonwerend/isolerend;
- bedrijfsrestaurant met buitenruimte;
- entree met ontvangstbalie en gastheer/vrouw;
- kabelgoten deels voorzien van bekabeling;
- lift;
- topkoeling, met naregeling per 3,6 m;
- pantry;
- sanitaire voorzieningen;
- scheidingswanden, gedeeltelijk van glas;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- centrale verwarming;
- vloerbedekking.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
Op aanvraag.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 + 5 jaar. Andere termijnen zijn in overleg mogelijk.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

HUURCONTRACT
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

AANVAARDING
In overleg.

DISCLAIMER
Alhoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kan Thoma Post Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze informatie, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering. Tenzij schriftelijk anders is overeengekomen, zijn op al onze werkzaamheden de Algemene Voorwaarden van de NVM van toepassing.