Het betreft een representatief kantoorgebouw gelegen op een prominente zichtlocatie ten opzichte van de Abram van Rijckevorselweg alsmede rijksweg A16. Het gebouw kenmerkt zich door haar markante vormgeving alsmede het gehanteerde hoogwaardige opleveringsniveau.
Het gebouw kenmerkt zich door haar markante vormgeving alsmede het gehanteerde hoogwaardige opleveringsniveau.

Bereikbaarheid
Door de ligging van het kantoorgebouw nabij rijksweg A16 (Rotterdam-Breda) is het kantoorgebouw per auto uitstekend bereikbaar. 'Fascinatio' is toegankelijk via een aparte afrit vanaf rijksweg A16. Daarnaast is 'Fascinatio' ook goed bereikbaar via het openbaar vervoer. Bus- en metrostation Capelsebrug en Kralingse Zoom zijn op loopafstand gelegen. Buslijn 91 rijdt tussen het Rivium en metrostation Capelsebrug. Tevens rijdt de Parc shuttlebus vanaf metrostation Kralingse Zoom. Vanaf deze metrostations zijn trein-, bus en metrostation Rotterdam Alexander en Rotterdam Centraal Station goed bereikbaar.

Beschikbare vloeroppervlakte
Verdieping Metrage (in m² v.v.o.)
Vierde etage
4.07-4.11 150 m²

Op de derde etage zijn nog enkele kamers te huur.
3.03 18 m² (beschikbaar 1 februari 2025)
3.09 18 m²
3.10 18 m²
3.12 8 m²

Voorzieningen/Opleveringsniveau
• Representatieve entree;
• Twee trappenhuizen;
• Twee toiletruimten per verdieping;
• Mindervalide toilet;
• Pantryaansluiting per verdieping;
• Te openen ramen per moduul van 3.60 m.;
• Isolerende beglazing;
• Verlaagd systeemplafond met ingebouwde TL-verlichtingsarmaturen;
• Verwarming door middel van radiatoren, 3 á 4-voudige ventilatie met topkoeling;
• Wandgoten langs de gevels;
• Twee liften;
• Betonvloeren met een vlakke afwerkvloer;
• Tegels ter plaatse van de entree op de begane grond;
• Sanitaire ruimten voorzien van wand- en vloertegels;
• Vloerbelasting ca. 400 kg/m².

Parkeren
Norm 1:40.

Huurprijs
€ 4.440,- per maand incl. servicekosten en te vermeerderen met BTW voor 150 m².
Losse kamers prijs op aanvraag.

Parkeerplaats
€ 750,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Oplevering
In huidige staat.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks voor het eerst één jaar na datum ingebruikname, zal de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS.

Huurtermijn
5 jaar, andere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Verlengingstermijn
Telkenmale 5 jaar.

Betalingen
Huur en BTW per kwartaal, vooruit te voldoen.

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
In overleg.

BTW-Status
Over de huurprijs en servicekosten wordt BTW in rekening gebracht. Bij het vaststellen van de huurprijs is ervan uitgegaan dat huurder voor minimaal 90% belaste prestaties in het gehuurde verricht.

Disclaimer
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van dit adres. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Bij Abram Bedrijfsmakelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.