BESCHRIJVING
Representatieve en zelfstandige kantoorvleugel op de eerste etage in vrijstaand bedrijfscomplex op gewild bedrijventerrein Esp!

OPPERVLAKTEN
Ca. 204 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.

PARKEERPLAATSEN
4 stuks op omheind parkeerterrein.

LOCATIE/LIGGING
Het opvallende bedrijfscomplex is gelegen op het representatieve bedrijventerrein Esp te Eindhoven Noord dat is bestemd voor licht industriële- en groothandelsbedrijven. In dit complex zijn Dolmans, Pyroguard en SLK & Partners B.V. gevestigd en is nog één kantoorruimte beschikbaar voor verhuur. In de directe nabijheid zijn onder andere gevestigd Tenfold Packaging Supplies, IGS Gebo Jagema, Sioux Automatisering, AME, Van Gennip Verpakkingen, AluK Aluminium en IBS Precision.

ONDERSCHEIDEND
- Representatieve uitstraling;
- Instapklaar;
- Uitstekende bereikbaarheid;
- Zichtlocatie;
- Goed parkeren.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Woensel, Sectie X, Nummer 5372, Grootte 33 are 32 centiare.

DATUM BESCHIKBAAR
In overleg, op korte termijn mogelijk.

HUURCONDITIES
Huurprijs: € 26.500,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Huurtermijn: Vijf jaar.
Verleningstermijn: Vijf jaar.
Opzegtermijn: Twaalf maanden.
Huurbetaling: Per kwartaal vooruit.
Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het CBS.
Servicekosten: € 39,50 per m2 per jaar t.v.m. de geldende B.T.W. (inclusief voorschot gas, water en elektra).
Zekerheidsstelling:
1. Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.
* geldig tot en met 6 maanden na oplevering;
* geldig ten opzichte van rechtsopvolgers van verhuurder;
* opeisbaar in geval van faillissement van huurder.
of
2. Waarborgsom, de hoogte van het bedrag bedraagt 3 maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.
BTW: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/ verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.
Huurovereenkomst: ROZ-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.