Schitterend instapklaar kantoorpand op toplocatie nabij het centrum van Kaatsheuvel.

Oppervlakte
De totale oppervlakte is 480m2 verdeeld over begane grond en 1e verdieping. Beide etages hebben 240 m2 onderverdeeld in kantoorruimtes van verschillende afmetingen.

Ligging en bereikbaarheid
Kaatsheuvel, bekend vanwege de aanwezigheid van De Efteling, biedt een uitstekende infrastructuur en zeer centrale ligging. Kaatsheuvel is erg in trek als vestigingsplaats voor bedrijven door de goede ligging naast steden zoals Tilburg, Waalwijk, 's-Hertogenbosch en Breda. De gunstige bereikbaarheid via zowel snelwegen als openbaar vervoer maakt de Engelsestraat 4 een strategische keuze voor elke onderneming.

Parkeren
Er is ruimschoots parkeerruimte aanwezig. Op eigen terrein zijn er 6/7 parkeerplaatsen direct aan het pand gelegen en in de straat voor het pand minimaal 15.

Bestemmingsplan
Het pand valt binnen het bestemmingsplan ”Bedrijvenpark Kaatsheuvel” vastgesteld op 14 december 2016, waarin het de bestemming ”Bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding ”bedrijf tot en met de categorie 3.2”.

Opleveringsniveau
Verwarming, airco, korreltapijt, kabelgoten, rolluiken op begane grond, alarm, systeemplafond met verlichting, keuken voorzien van apparatuur, gescheiden toiletten op beide verdiepingen, groot werkkantoor beneden beschikt over demontabele wanden.

Huurcondities

Huurprijs: € 3.900,- per maand excl. BTW

Huurtermijn: minimaal 5 jaar.

Servicekosten: In overleg.

Aanvaarding: per direct.

Opzegtermijn: 6 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Ja, is van toepassing.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================