Te huur aangeboden, een multifunctionele kantoorruimte nabij de N11!

Algemeen:
De kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping, van ca. 560 m2 is gesitueerd aan de Energieweg 48 te Zoeterwoude en is o.a. voorzien van diverse kantoorkamers, een tweetal toiletgroepen en afgewerkte pantry’s.

De kantoorruimte biedt veel mogelijkheden qua indeling en kan door huurder naar eigen smaak worden afgewerkt!

Door de ligging aan de rand van het bedrijventerrein “De Grote Polder” is de bereikbaarheid met de rijksweg N11 uitstekend te benoemen. Het bedrijventerrein ligt tussen de Rijkswegen A4, de Hoge Rijndijk, het Heineken-terrein (Barrepolder) en de N11 in. Grote Polder is een gemengd bedrijventerrein met een grote diversiteit aan bedrijven, voornamelijk in sectoren groothandel/handel, transport, aannemerij en opslag, maar ook hoofdkantoren van multinationals.

Bereikbaarheid:
Per openbaar vervoer is het object uitstekend te bereiken, dankzij de bushalten, dat op minuut loopafstand is van het object. Tevens biedt het busnetwerk een goede én directe aansluiting met NS Station Leiden Centraal.

Daarnaast is het object slechts op circa 2 autominuten van de Rijksweg N11 gelegen. Hierdoor is er een goede aansluiting met de rijkswegen A4 (Den Haag-Amsterdam) en A12 (Den Haag-Utrecht-Arnhem). Schiphol is binnen circa 30 autominuten te bereiken.

Oppervlakte:
ca. 560 m² kantoorruimte en volledig gesitueerd op de 1e verdieping.

Parkeerplaats(en):
Parkeren is mogelijk aan de voorzijde en is eventueel tegen meerprijs bij te huren (hoeveelheid parkeerplaatsen is in samenspraak met verhuurder).

Huurprijs:
€ 100,- per m² , per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
Niet van toepassing.

Huurder dient de voorzieningen voor gas, water en elektra op eigen naam te zetten (op basis van tussenmeters).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.

Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 kalendermaanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Oplevering:
In overleg.

Opleveringsniveau:
De kantoorruimte is o.a. voorzien van:
* trap naar de 1e verdieping
* systeemplafond met inbouw tl-verlichting en spots;
* CV middels radiatoren;
* kabelgoten voorzien van elektra- en databekabeling;
* te openen ramen met raambekleding;
* afgewerkte pantry’s voorzien van divers apparatuur;
* tweetal spreekkamers voorzien van glazen wanden.

Algemeen:
* gezamenlijk entree
* alarminstallatie

Voor overig opleveringsniveau zie foto’s.

Huurcontract:
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met verlengingsperioden van 5 (vijf) jaar, eventuele andere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Zoeterwoude
Sectie: B
Nummer: 3610
Grootte: 4.804 m²
Omschrijving: bedrijvigheid (kantoor) / bedrijvigheid (industrie)

Bestemmingsplan:
Bestemmingsplan: Bedrijventerrein Grote Polder 2012
Functieaanduiding: Bedrijf t/m categorie 3.2

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.