OP ZEER PROMINENTE LOCATIE AAN SNELWEG A58 GELEGEN MULTIFUNCTIONELE RUIMTE

ALGEMEEN
Bedrijventerrein 'Katsbogten' wordt gekenmerkt door haar uitstekende ligging ten opzichte van het Rijkswegennet, de stad Tilburg, en het achterland. Daardoor zijn er op bedrijventerrein 'Katsbogten' veel op consumentengemak gerichte bedrijven en multinationals gevestigd. Bedrijven zoals Autotaalglas, Carglass, The Sting, Kwantum en DB Schenker hebben al eerder gekozen voor deze uitstekende ligging. Ook Jumbo en Albert Heijn hebben er een Pick up Point. Direct naast het bedrijfsverzamelgebouw is sinds 2010 het markante kantoorgebouw Entrada gelegen. Mc Donalds heeft vanaf de aanleg van het bedrijventerrein een zeer drukke vestiging op een steenworp afstand van deze locatie.

LOCATIE
De prominente ligging aan de snelweg en de uitstekende reclamemogelijkheden maken deze locatie tot een echte eyecatcher. De bereikbaarheid per auto is als uitstekend te kwalificeren. De aansluiting op de snelweg A58/A65 (Breda – Eindhoven en Breda – ‘s-Hertogenbosch) is voor alle bedrijven een sterke pré. Per openbaar vervoer wordt een busdienst onderhouden vanaf het centraal station van Tilburg en bevindt zich op tien minuten loopafstand vanaf het gebouw. Op een gemiddelde werkdag is de verkeersintensiteit op de A58 ter hoogte van het onderhavige object hoog, er komen rond de 90.000 voertuigen per dag voorbij wat kan zorgen voor een impuls in naamsbekendheid.

OBJECT
De representatieve multifunctionele ruimte is verdeeld over de begane grond (ca. 139 m²) en de eerste verdieping (ca. 398 m²). Op de begane grond wordt tot op heden kantoor gehouden. Deze ruimte wordt op logische wijze bij de eerste verdieping gevoegd. Hierbij zal ook de entree aangepast worden waarna deze enkel als toegang dient voor de onderhavige ruimte.

De eerste verdieping betreft één grote open ruimte voorzien van veel lichtinval. De ruimte is gesitueerd op de eerste verdieping van een bedrijfsverzamelgebouw. Het betreft een ruimte met hoge plafonds, fraaie afwerking en een moderne uitstraling. Het bedrijfsverzamelgebouw is voorzien van een industrieel vormgegeven, hoofdzakelijk glazen pui, direct aan de snelweg gelegen. Deze zorgt voor een grote hoeveelheid daglicht maar ook voor een hoge attentiewaarde en herkenbaarheid vanaf de A58. Er is airconditioning, een dubbele toiletgroep en technische ruimte/berging aanwezig.

OPPERVLAKTE
Begane grond ca. 152 m²
Eerste verdieping ca. 398 m²
Totaal ca. 550 m²

KENMERKEN
• Grote hoeveelheid daglicht
• Hoge attentiewaarde
• Airconditioning
• Hoge plafonds
• Gescheiden toiletgroepen
• Verlichting

PARKEREN
In overleg

HUURPRIJS
€ 62.500,- exclusief BTW en servicekosten per jaar.

SERVICEKOSTEN
€ 175,00 per maand exclusief BTW.

VERBRUIKSKOSTEN
De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende leveranciers te worden voldaan.

HUURPERIODE
5 + 5 jaar, overige huurperioden in overleg.

OPLEVERDATUM
Aanvaarding in overleg.

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model 30 januari 2015, artikel 7:230a BW bedrijfsruimte (kantoor- en overige bedrijfsruimte) et de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de consumenten prijs index reeks 'alle huishoudens' samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).

ZEKERHEIDSSTELLING
Ter zake van een huurovereenkomst is een waarborgsom verschuldigd overeenkomstig drie maanden betalingsverplichtingen.

OMZETBELASTING
Over de te huren ruimte wordt wel omzetbelasting in rekening gebracht.

HUURBETALING
De huur dient per maand vooruit te worden voldaan door middel van automatische incasso.