TE HUUR
Eijkenweg 9, Heinkenszand

Aan de Eijkenweg wordt op bedrijventerrein "Noordzak" op een goede zichtlocatie ca. 615 m² uiterst representatieve kantoor-/bedrijfsruimte met bijbehorend buitenterrein aangeboden. Het object kenmerkt zich door de hoogwaardige uitstraling. Het is duidelijk zichtbaar dat bij de realisatie veel aandacht is besteed aan ontwerp en materiaalkeuze. Tevens is er achter het object voldoende ruimte gelegen om een eventuele toekomstige uitbreiding van de bedrijfsruimte te realiseren.

Ligging en bereikbaarheid
De locatie is uitstekend bereikbaar per auto middels de nabijgelegen rijksweg A-58 en de Nieuwe Rijksweg N-665.

De bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed middels een regelmatige busverbinding op circa 5 minuten loopafstand.

Parkeren/buitenterrein
Aan de voorzijde ligt een keurig onderhouden tuin met groenvoorziening.

Het naastgelegen buitenterrein is bestraat middels klinkerbestrating, waarop 27 parkeerplaatsen op eigen terrein zijn gerealiseerd. Tevens bevindt zich aan de achterzijde van het object een ongebonden buitenterrein ter grootte van ca. 325 m², dat uitstekend aanwendbaar is voor opslag of toekomstige uitbreiding van de bedrijfsruimte.

Kadastrale gegevens
Gemeente Borsele, Sectie Z, nummer 1083 ter grootte van ca. 1.742 m².

Bouwjaar
2004

Omgevingsplan
Het vigerende omgevingsplan betreft 'Bedrijventerrein Noordzak 2013' onherroepelijk vastgesteld op 17-05-2023. Hierin heeft het perceel de bestemming 'Bedrijf'.

Afmetingen
-Kantoorruimte begane grond: ca. 210 m²
-Kantoorruimte 1e verdieping: ca. 210 m²
-Bedrijfsruimte: ca. 150 m²
-Entresolvloer: ca. 45 m²

Voorzieningen Kantoorruimte
-Entree met ontvangstbalie
-Hoogwaardige lichte scheidingswanden
-Betonvloeren, voorzien van vloerbedekking
-Alarminstallatie
-Pantry met o.a. vaatwasser en close-up boiler (80L)
-Toiletgroep
-Automatische verlichting
-Isolerende beglazing
-Airconditioning
-Lichtstraat
-Brandblusvoorzieningen
-Noodverlichting/vluchtwegaanduiding
-Stalen trap met houten bekleding
-Wandkabelgoten
-Verlaagde plafonds met verlichtingsarmaturen

Voorzieningen bedrijfsruimte
-Betonvloer met vloerbelasting van 1.500 kg/m²
-Verwarming middels gasheater
-Elektrische overheaddeur (crawford)
-Stalen trap naar de kantoorverdieping
-Entresolvloer (staal + underlayment platen)
-Spoelbak
-Krachtstroom
-Brandblusvoorzieningen
-Lichtstraat
-TI-verlichting

Vraaghuurprijs
€5.800 per maand excl. BTW

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder dient zelf zorg te dragen voor het afsluiten van contracten ten behoeve van onder meer de nutsvoorziening.

Huurperiode
5 + 5 jaar.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Bankgarantie/waarborgsom
Een garantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur.

Huurovereenkomst
Model ROZ-kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, aangevuld met enkele aanpassingen van verhuurderszijde.

Beschikbaarheid
In overleg.

Bijzonderheden
Verhuur geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring van verhuurder.

Bezichtigingen
Uitsluitend op afspraak is het mogelijk om de ruimte te bezichtigen. Voor het plannen van een afspraak kan contact worden opgenomen met ons kantoor.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van "Eijkenweg 9, Heinkenszand". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.