Gelegen op een goed bereikbare locatie tussen de Ring en Binnenstad van Alkmaar bieden wij deze courante kantoorruimte van in totaal ca. 75 m² VVO groot met energielabel “A” aan voor de verhuur. De kantoorruimte zal turn-key worden opgeleverd, u kunt dus zo aan het werk. De kantoorruimte is gelegen op de eerste verdieping met een gezamenlijke entree op de begane grond.

Huurprijs
€ 850,- per maand, excl. BTW.

Servicekosten
€ 175,- per maand excl. BTW ten behoeve van glasbewassing, service- en energiekosten.

Inhoudsbeschrijving
Via de loopdeur bereikt u de hal, vanwaar u via de trap naar de eerste verdieping gaat waar de kantoorruimte is gelegen. De kantoorruimte is toegankelijk via de loopdeur. Aan de rechterzijde van deze ruimte bevindt zich het kantoor, terwijl aan de achterzijde de spreekkamer is gelegen.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, leeg en ontruimd.

Installaties
De aanwezige installaties zijn:
- Toilet;
- Pantry;
- Intercom;
- LED verlichting;
- Wand-, vloer- en plafondafwerking;
- Brandblusvoorziening;
- Airconditioning;
- Te openen ramen.

Parkeren
Parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bereikbaarheid
Het object is zeer goed bereikbaar met de auto via de Ring van Alkmaar (N242) en Nieuwe Schermerweg. Binnen enkele autominuten is de A9 (Alkmaar – Amsterdam) te bereiken. Tevens is het object goed bereikbaar met het openbaar vervoer (bushalte op 350 meter loopafstand).

Kadastrale gegevens
Gemeente: Oudorp.
Sectie: A.
Nummer: 5555 (ged.).

Bouwjaar
1995, conform de BAG Viewer van het Kadaster.

Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel A beschikbaar.

Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Overdie, Omval en bedrijventerrein Oudorp”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Gemengd-1”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar of via het Omgevingsloket.

Model overeenkomst
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (inclusief de verschuldigde BTW en servicekosten en de daarover verschuldigde BTW*).

*De BTW is uitsluitend bedoeld om de hoogte van de zekerheidsstelling te bepalen en kan niet in de BTW administratie worden opgenomen.

Huurtermijn
Uitgangspunt is 5 + 5 jaar, afwijkende termijnen in overleg. De opzegtermijn bedraagt 12 maanden.

Aanvaarding
In overleg, beschikbaar vanaf 1 januari 2025.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de reeks consumentenprijsindexcijfers (CPI Alle Huishoudens), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek op basis van het meest recente prijsindexcijfer (thans 2015=100).

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.