TE HUUR TE WEERT AAN DE EDISONLAAN 16A:

EEN KANTOORRUIMTE / R&D RUIMTE VAN CA. 553 M² ALSMEDE AANGRENZEND EN ACHTERGELEGEN BUITENTERREIN VAN CA. 900 m² UITERMATE GESCHIKT VOOR OPSLAG / PARKEREN OF BUITENACTIVITEITEN.

DE KANTOORRUIMTE IS VOORHEEN IN GEBRUIK GEWEEST BIJ EEN ZORGINSTELLING (PSW - PEDAGOGISCH SOCIAAL WERK).

Algemeen:
Weert is het kruispunt tussen Brainport en de toegangspoorten tot het Europese wegennet. Weert staat daarom ook beter bekend als de Poort van Limburg en biedt volop kansen voor ondernemers. Met een ruim aanbod aan bedrijventerreinen en bedrijfsgebouwen is er plaats voor elke organisatie!

Bedrijvenpark Kampershoek is een locatie die een uitstekende ligging kent ten opzichte van de snelweg A2, welke de mogelijkheid geeft om binnen kort tijdsbestek in Amsterdam, Eindhoven, Maastricht, België en Duitsland te komen. Dit is terug te zien in de gemeentelijke marktoriëntatie van dit bedrijvenpark. Met een landelijke, Europese en wereldwijde marktoriëntatie zijn hier zowel lokale als (inter)nationale ondernemingen gevestigd. Verder is dit bedrijvenpark voorzien van veel groen wat zorgt voor een parkachtige uitstraling. Tevens heeft het bedrijventerrein een KVO-status en is het voorzien van bewaking middels slagbomen en camera's.

Bereikbaarheid:
Het object is zeer goed bereikbaar met eigen vervoer. De op- en afritten van de rijksweg A2 (Amsterdam - Eindhoven - Maastricht / Heerlen) zijn op steenworp afstand gelegen. Tevens is de regio Venlo via rijksweg N266-N275 goed te bereiken. Het NS-station ligt op ca. 10 minuten rijafstand van het complex waarbij het bedrijventerrein tevens per busverbinding te bereiken is.

Aangebodene:
Voor de verhuur is beschikbaar ca. 553 m² aan kantoorruimte waarbij ook gedacht kan worden aan een praktijkgerichte invulling.

Voorzieningen:
- meterkast met voorzieningen;
- entree en portaal met tochtsluis v.v. automatische schuifdeuren;
- receptie balie;
- systeemplafonds met downlighters en TL armaturen;
- linoleum vloerbekleding;
- scheidingswanden met glasinzet;
- lamellen;
- kabelgoten met data (cat 5) en elektra;
- noodverlichting;
- brandslanghaspels;
- garderobe
- alarminstallatie;
- mechanische ventilatie;
- airco-units;
- keukenopstand met kookplaat (keramisch), vaatwasser, afzuiging en koelkast;
- sanitaire partijen en MIVA;
- kleinschalige opslag bedrijfsruimte ca. 45 m²;
- te openen ramen;
- buitenterrein afgerasterd en voorzien van klinkers.

Parkeren:
Het complex voorziet in haar eigen parkeerbehoefte. Aan de voorzijde van het gebouw zijn diverse parkeervakken gerealiseerd.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 40.000,= per jaar per kantoorunit, te vermeerderen met BTW. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Service kosten:
Niet van toepassing. Huurder dient de nutsvoorzieningen op eigen naam te nemen.

Huurprijs indexering:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn:
Vijf jaar. Een afwijkende huurtermijn is in overleg bespreekbaar.

Verlengingstermijn:
Vijf jaar doch is een afwijkende verlengingsperiode overeen te komen.

Investeringen:
Verhuurder is bereid mee te denken in het verduurzamen van het kantoorgebouw. Hierbij valt te denken aan het plaatsen van LED armaturen en zonnepanelen.

Betalingen:
Huur, btw en servicekosten per maand vooruit.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maandhuren inclusief btw en servicekosten af te geven voor huuringangsdatum.