Dragonder 11 - Valkenswaard
Kantoorruimte met veel parkeerplaatsen.

Omschrijving en oppervlakten:
Deze kantoorruimte bestaat uit circa 70 m² en 6 parkeerplaatsen voorzien van pantry, toilet (met douche) en spreekruimten. Er is een gezamenlijke entree.

onderverdeeld in:
15 m² vergaderruimte
55 m² kantoorruimte/sanitair
6 parkeerplaatsen

Locatie & Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein Schaapsloop ligt op slechts 10 minuten rijden van de op- en afritten van de A2 (Maastricht-Amsterdam). Binnen een kilometer bereikt u de N69, die direct is verbonden met de A67 (Venlo-Antwerpen). Het centrum van Valkenswaard, met uitgebreide voorzieningen zoals winkels, horeca en openbaar vervoer, bevindt zich op ongeveer 1,5 kilometer afstand.

Opleveringsniveau kantoorruimte
- Verlaagd systeemplafond
- Airco's
- Verwarming
- Ledverlichting
- Tapijt- en tegelvloeren
- Luchtbehandeling
- Ontvangstruimte
- Pantry met voorzieningen
- Toiletgroep

In het totaal zijn er 6 parkeerplaatsen beschikbaar.

Huurcondities:
- Huurprijs: €7.500,- excl. btw per jaar incl. parkeren.
- Huurtermijn: 5 jaar
- Verlenging: Optie tot verlenging met 5 jaar
- Opzegtermijn: 12 maanden
- Betalingswijze: Per kwartaal
- Indexering: Jaarlijkse huurindexering op basis van de consumentenprijsindex (CPI), voor het eerst een jaar na huuringangsdatum.
- Zekerheidstelling: Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, inclusief BTW.
- BTW: Huurder dient te garanderen dat het gehuurde voor minstens 90% wordt gebruikt voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurcontract:
De huurovereenkomst is gebaseerd op het R.O.Z.-model 2015, inclusief Algemene Bepalingen kantoorruimte en bedrijfsruimte (artikel 7:230a BW).

Omgeving:
- Supermarkten: Albert Heijn en Jumbo zijn nabij in het centrum van Valkenswaard.
- Restaurants: Diverse horecagelegenheden zoals Grandcafé Markt 14 en Onsz Restaurant bevinden zich in het centrum van Valkenswaard, op slechts 5 minuten rijafstand.