Te huur kantoorruimte op de eerste verdieping met een oppervlakte van ca. 315 m2. Gelegen op bedrijventerrein Doornhoek in het bedrijvige Veghel.

Algemeen
• Kadastraal: Veghel P 1267 (gedeeltelijk)
• Plaatselijk bekend: Doornhoek 3780 te Veghel
• Parkeerplaatsen: Rondom het pand

Beschrijving

Vanuit de centrale entree kom je via een open trap / vide op de eerste verdieping.

Er bevinden zich op deze verdieping 4 kantoorruimtes, een spreekkamer een grote ontvangstruimte.

Verder zijn er twee toiletten, een pantry en technische ruimte.

Kenmerken
- systeemplafonds
- tegelvloer, geheel voorzien van vloerverwarming.
- kantoren met vloerbedekking
- klimaatbeheersing
- A+ energielabel
- bouwjaar 2008

Buitenterrein
Rondom het pand is er de mogelijkheid om te parkeren.

Locatie
Het kantoorpand is gelegen op industrieterrein Doornhoek in Veghel. Dit industrieterrein is rijk aan vele bedrijven.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid per auto is goed. De belangrijkste uitgangswegen zijn snelweg A50 (Eindhoven - Nijmegen) en provinciale weg N279 (’s-Hertogenbosch - Helmond).

Bestemming
Het object maakt onderdeel uit van het bestemmingsplan Doornhoek met als bestemming Bedrijventerrein. De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor: bedrijven die zijn genoemd in lijst van bedrijfsactiviteiten onder de categorieën 2 t/m 3.2

Huurvoorwaarden

Huurprijs : € 24.000,- per jaar (exclusief BTW)
Huurtermijn : In overleg
Opzegtermijn : In overleg
Indexering : Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI - alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)
Huurbetaling : Per maand vooruit.
Zekerheidsstelling : Middels bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.
Huurovereenkomst : Op basis van het model van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).
Aanvaarding : Per direct.

BTW : Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet met betrekking tot het aandeel belaste prestaties, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

NVM huurderstoets is een deskundige screening, speciaal ontwikkeld voor de vastgoedsector.
Hiermee onderzoekt de NVM-makelaar de identiteit en de kredietwaardigheid van een potentiële huurder/ bedrijf dienen hiermee akkoord te gaan.

Vrijblijvende aanbieding
Deze brochure is met de meeste zorg samengesteld. Mochten er desondanks toch onvolkomenheden in voorkomen dan kan de huurder daaraan geen rechten ontlenen.