Locatie:
Een representatieve kantoorruimte gelegen aan de Dillenburgstraat 5 te Eindhoven, binnen het bedrijvencomplex Dillenburgcenter op bedrijventerrein De Hurk. Bedrijventerrein De Hurk kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod van bedrijven en is daardoor een zeer gewilde locatie. In de directe omgeving bevinden zich onder meer VDL Groep, NTS, Galvano, Hanos en HQ Pack.

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein De Hurk te Eindhoven is direct gelegen (middels 3 op- en afritten) aan de A2/N2, nabij de A67, A50 en de A58 en tevens aan de rondweg van Eindhoven. Middels diverse buslijnen en HOV-halte is het terrein ook met openbaar vervoer goed te bereiken vanaf Centraal Station Eindhoven, Eindhoven Airport en Veldhoven.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:
Circa 200 m² kantoorruimte - begane grond

Parkeergelegenheid:
4 parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen op eigen afgesloten parkeerterrein.

Opleveringsniveau kantoorruimte:
• eigen entree aan de voorzijde
• systeemplafonds
• verlichting middels LED-inbouwarmaturen
• te openen ramen middels draai-/kiepsysteem
• geïntegreerde airco unit plafond
• aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• wand kabelgoten voorzien van data en elektra
• vloerstoffering
• brandblusvoorzieningen
• gescheiden dames- en herentoiletgroep met voorportaal v.v. fonteintje
• pantry
• verwarming middels Cv-installatie met radiatoren en thermostaatkranen
• intercominstallatie

Opleveringsniveau terrein:
• 100% bestraat met klinkers / tegels
• afsluitbaar middels slagboom
• slagboominstallatie

Aanvaarding:
In overleg.

Energielabel:
Het kantoorgebouw beschikt over het zeer gunstige energielabel A.
Hiermee voldoet het kantoorpand reeds ruimschoots aan de overheidsdoelstellingen waarbij vanaf 2023 alle utiliteitsgebouwen minimaal een energielabel C dienen te hebben.

Kadastrale gegevens Dillenburgstraat 5D te Eindhoven:
Gemeente: Strijp
Sectie: D
Perceelnummer: 2383
Oppervlakte: 5.260 m² (geheel perceel)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit kantoorgebouw aan de Dillenburgstraat 5D te Eindhoven op Bedrijventerrein De Hurk is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar:
1964

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs:
€ 24.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Aanvangshuurprijs parkeerplaatsen:
€ 750,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten:
€ 15 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn:
Vijf (5) jaren.

Verlengingstermijn:
Telkens met vijf (5) jaar.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
De huurprijs van dit kantoorpand aan de Dillenburgstraat 5D te Eindhoven op Bedrijventerrein De Hurk zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling:
Per maand vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Pim van der Werff is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van deze kantoorruimte in dit kantoorpand aan de Dillenburgstraat 5D te Eindhoven.