TE HUUR
Deventerweg 1D te Harderwijk

OBJECT
Zeer representatieve en energiezuinige KANTOORRUIMTE gelegen op de vierde verdieping van één van de beeldbepalende panden in Harderwijk, met tien (10) eigen auto-opstelplaatsen.

LIGGING
Het kantoorpand bevindt zich op een uitstekende zicht locatie in het Tweelingstad-Slingerbos gebied, op loopafstand van het NS-station, openbaar vervoer en het winkelcentrum Tweelingstad en Stadsdennen. Bovendien ligt het pand gunstig ten opzichte van de belangrijke uitvalswegen, waaronder de rijksweg A28 (Amersfoort-Zwolle) en N302 (Harderwijk-Lelystad). Tweelingstad-Slingerbos kenmerkt zich door diverse bestemmingen, waardoor er een harmonieuze combinatie van woon- en werkfuncties mogelijk zijn.

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
Totale verhuurbare vloeroppervlakte ca. 474 m², bestaande uit:
- het alleengebruik van 434 m² kantoorruimte gelegen op de vierde verdieping;
- ca. 15 m² archiefruimte gelegen in het souterrain;
- ca. 25 m² aandeel algemene ruimtes begane grond.

BESTEMMINGSPLAN:
Deventerweg 1D valt onder het bestemmingsplan "Tweelingstad-Slingerbos" en heeft de enkelbestemming "Bedrijf". Bedrijven die in bijlage II 'Staat van bedrijven' met categorie 1 of categorie 2 zijn aangeduid.

VOORZIENINGEN
- liftinstallatie;
- volledige luchtbehandelingsinstallatie met klimaatgevel;
- lichtarmaturen met dag-dimlichtregeling;
- kabelgoten, systeemplafonds en systeemwanden;
- toiletten en mogelijkheid tot plaatsen pantry;
- mindervalidentoilet;
- energiebesparende voorzieningen;
- elektrische zonwering.

PARKEREN
Tien (10) eigen parkeerplaatsen.

OPLEVERING
In huidige staat.

AANVAARDING
In overleg.

HUURPRIJS
€ 60.000,- per jaar exclusief omzetbelasting.

LEVERINGEN EN DIENSTEN
voorschot met nacalculatie € 27,-- per m²/per jaar exclusief omzetbelasting betreffende:
- gasverbruik en vastrecht, alsmede ten behoeve van de installaties van de algemene ruimten;
- elektraverbruik en vastrecht, alsmede ten behoeve van de installaties en verlichting van de algemene ruimten;
- waterverbruik, vastrecht, zuiverings- en waterschapslasten, alsmede ten behoeve van het minder valide toilet en installaties van de algemene ruimten;
- onderhoud en periodieke controle cv-installatie, liftinstallatie, luchtbehandelingsinstallatie en brandblusapparatuur;
- gemeenschappelijke kosten beveiligingsinstallatie;
- assurantiepremie buitengevelbeglazing;
- onderhoud, periodieke controle en telefoonkosten van de brandmeld- en ontruimingsinstallatie, alsmede het gebouwbeheersysteem;
- glasbewassing buitengevelbeglazing en graffitiverwijdering;
- periodiek reinigen dak en hemelwaterafvoeren;
- ontstopping van riolering;
- schoonmaakkosten en verlichting algemene ruimten;
- tuin- en terreinonderhoud, waaronder het vervangen van planten;
- 5% administratiekosten over de hierboven vermelde leveringen en diensten.

HUURTERMIJN
Vijf (05) jaar.

VOORTZETTINGSTERMIJN
Telkens vijf (05) jaar.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

CONTRACT
ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullend bepalingen.

BANKGARANTIE
Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er
niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

DISCLAIMER
Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod, worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand indien in alle opzichten, en derhalve ook op ondergeschikte punten, overeenstemming wordt bereikt.

Bovenstaande gegevens zijn zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Eventuele afwijkingen en/of fouten worden niet uitgesloten, zodat aan deze gegevens geen rechten kunnen worden ontleend. De makelaar en zijn opdrachtgever aanvaarden in deze geen enkele aansprakelijkheid.

PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).