Algemeen:
Moderne kantoorruimte in combinatie met bedrijfsruimte gelegen op bedrijvenpark IJsseloord II, direct aan de A12.

Oppervlakten:
Het object heeft een totale oppervlakte van 1.576 m² verdeeld over:
Kantoor begane grond: 630 m²
Kantoor eerste verdieping: 528 m²
Bedrijfsruimte: 289 m²
Entresolvloer: 129 m²

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, voorzien van onder andere:
- Representatieve entree;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Verwarming en topkoeling
- Luxe glazen scheidingswanden (deels);
- Kabelgoten voorzien van data- en elektrabekabeling;
- Pantry per verdieping;
- Toiletgroepen;
- Kantine;
- Automatische zonwering op de begane grond;
- Elektrische overheaddeur (bedrijfsruimte);
- Krachtstroompunten (bedrijfsruimte).

Parkeren:
51 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Ligging:
Het object is gelegen op kantoren/bedrijvenpark IJsseloord II, het park is ruim opgezet en kenmerkt zich door haar parkachtige uitstraling en hoogwaardige bedrijven. Op het park zijn onder andere bedrijven als Dekra, BDO en Bevaplast gevestigd.

Bereikbaarheid:
Eigen vervoer
Het object is goed bereikbaar via de N325, de verbindende autoweg tussen de A12 en de A325. Via deze snelwegen zijn de A50, A348 en A15 snel bereikbaar.

Openbaar vervoer
De bushalte met verbindingen naar het centrum van Arnhem en station Arnhem-Presikhaaf is op enkele minuten lopen.

Huurprijs:
Op aanvraag.

Servicekosten:
€ 42,50 per m², te vermeerderen met BTW. De leveringen en diensten omvatten in ieder geval de navolgende zaken:
- Levering, het gebruik, het vastrecht in het gehuurde van gas, water en elektra;
- Schoonmaak buitenzijde glas en gevel;
- Inspectie, onderhoud en service contracten voor gebouw gebonden installaties;
- Tuin- en groenonderhoud
- Brandmeldinstallatie
- Dak en hemelwater onderhoud
- Contributie bijdrage van de Coöperatieve Vereniging van Eigenaars IJsseloord 2 U.A.;
Administratie fee van 5% over de bovenstaande onderdelen.
De servicekosten worden jaarlijks verrekend op basis van werkelijk gemaakte kosten.

Aanvaarding:
In overleg.