De Delftlaan 327 in Haarlem betreft een kantoorgebouw uit 1990 dat tot februari 2021 verhuurd is geweest aan 1 gebruiker. De totale vloeroppervlakte van het object bedraagt circa 1.350 m2, verdeeld over de begane grond en twee verdiepingen. Aan de achterzijde bevinden zich circa 11 parkeerplaatsen op het eigen terrein. Deelverhuur is bespreekbaar vanaf 200 m2.

De ligging

Het gebouw is gelegen in de wijk Sinnevelt in Haarlem Noord, op een uitstekend bereikbare en goed zichtbare locatie nabij de N208 (Westelijke Randweg). Het gebouw staat op 1.355 m2 eigen grond. De wijk Sinnevelt is een naoorlogse buurt met ruime woonvoorzieningen, woonzorgcentra en verzorgingstehuizen voor ouderen.

De bereikbaarheid

De Delftlaan ligt direct aan de Westelijke Randweg N208 (Haarlem – IJmuiden). Bushalte Schoterhof ligt op circa 5 minuten loopafstand van het object. Vanaf deze bushalte is een directe verbinding met het Spaarne Gasthuis en Spaarnwoude (via station) gewaarborgd. Er kan gratis worden geparkeerd in de directe omgeving. Er zijn10 parkeerplaatsen pal voor het kantoor en 7 aan de zijkant. Op eigen terrein zijn 11 parkeerplaatsen beschikbaar a € 500,--per jaar.

De situatie

De eigenaar is voornemens het gebouw te transformeren naar woonruimte voor starters op de koopwoningmarkt. Dit proces neemt naar verwachting anderhalf tot twee jaar in beslag. De kantoorruimte is om die reden tijdelijk te huur - dus maximaal 2 jaar. Vanwege het tijdelijke huurkarakter wordt het thans aangeboden met een forse discount: de huur die tot februari werd betaald was € 120,-- per meter; de huidige huurprijs is € 115,-- per m2 per jaar. De servicekosten 35,-- per m2 per jaar.

De voorzieningen
• aparte entree voorzien van een intercom;
• keuken;
• systeemplafond;
• verlichtingsarmaturen;
• dubbele toiletgroep op elke verdieping;
• zonwering;
• lift;
• verwarming.

De verkoopvoorwaarden
• Aanvaarding in overleg; minimaal 2 maanden na mondelinge overeenstemming.
• Oplevering in huidige staat.

De huurvoorwaarden

• Per maand bij vooruitbetaling te voldoen.
• Huurtermijn in overleg.
• Huurovereenkomst Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken).
• Jaarlijkse huurprijsaanpassing op basis van de CPI reeks alle huishoudens (2015=100).
• Zekerheidsstelling: 2 maanden huur plus servicekosten te vermeerderen met BTW.
• Aanvaarding in overleg; mogelijk per direct.
• Oplevering in huidige staat.

De bestemming
Bestemmingsplan: Kantoor.

Geen Courtage
U doet rechtstreeks zaken met de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================