Objectinformatie
Het kantoorgebouw is gebouwd in 2003 en bestaat uit tien verdiepingen en een daaraan gekoppeld gebouw, bestaande uit twee etages tellende R&D ruimte. Daarnaast is er nog een vrijstaande drie verdiepingen tellende parkeergarage. Het totale vloeroppervlak bedraagt 10.246 m² verdeeld over 6 bouwlagen. Er zijn tevens parkeerplaatsen gelegen op maaiveld aan de voor- en achterzijde van het pand.

Het gebouw is verhuurd aan diverse huurders, waaronder Honeywell. Het gebouw beschikt over energielabel B.

Locatie
Delftechpark is een zeer modern en hoogwaardig bedrijvenpark nabij de TU Delft gelegen en is ruim opgezet.
De gebouwen liggen op Delftechpark business park in het zuidoosten van de stad. Feitelijk gelegen tussen binnenstad, universiteitscomplex en de snelweg.

Bereikbaarheid
Auto:
Direct naast het business park ligt de snelwegen A13. Ook de A4 is snel te bereiken. Den Haag en Rotterdam liggen binnen 10 km afstand.

Openbaar vervoer:
Buslijn 63 verzorgt een rechtstreekse verbinding naar de stations Delft-Centraal en Delft-Zuid. Bushalte TU ligt op circa 800 meter, NS station ligt op circa 1.800 meter.

Beschikbare vloeroppervlakte
De totaal vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 10.246 m² v.v.o. Voor de verhuur is momenteel circa 1.793 m² v.v.o beschikbaar, verdeeld als volgt:

- 3de verdieping...................................................................................................... 698 m² v.v.o.
- 8ste verdieping (713 m² v.v.o.) + deel 7de verdieping (382 m² v.v.o.) ... 1.095 m² v.v.o.
Totaal_________________________________________________ 1.793 m² v.v.o

Het deel van de 7de verdieping is te bereiken vanaf de 8ste via een fraai aangelegde interne trap.

Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 150 m².

Parkeren
19 parkeerplaatsen beschikbaar in de naastgelegen parkeergarage en 4 parkeerplaatsen op het maaiveld.

Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 130,-- per m² v.v.o. per jaar

Parkeerplaatsen:
€ 750,-- per parkeerplaats per jaar

De huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 32,50 m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt opgeleverd in huidige staat en is onder andere voorzien van:
- Systeemplafond v.v. inbouwarmaturen;
- Kabelgoten v.v. electra;
- Mechanische ventilatie v.v. topkoeling;
- Dames-/ herentoiletgroep per verdieping;
- Huidige indeling in kantoorkamers;
- Pantry aansluiting;
- Gerenoveerd entreeportaal;
- Energielabel B.

Huurtermijn
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar. De opzegtermijn bedraagt 12 maanden. Afwijkende huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Huuringangsdatum
3de verdieping: per direct
7de + 8ste verdieping: per 1 januari 2022

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

Contact
JLL