Objectinformatie
Delftechpark 1-7 'Science House’ is een modern gebouw gelegen op een uitstekende locatie aan de entree van het Delftechpark.

Het kantoorgebouw bestaat uit ca. 2.479 m² v.v.o. kantoorruimte met een ruim parkeerterrein voor circa 56 parkeerplaatsen.

Het kantoorgebouw is van zeer hoogwaardig niveau met een entree aan twee zijden, flexibel in te delen ruimtes, een serre en een dakterras.

Vanwege de grote raampartijen aan beide zijden van het gebouw, hebben vrijwel alle vertrekken een enorme lichtinval wat direct een prettige sfeer en werkomgeving creëert. Het gebouw heeft qua indeling deels een open structuur en deels een kamerstructuur.

Locatie
Science House is gelegen aan de entree van het Delftechpark, waarbij de toegangswegen naar de A-13 richting Den Haag en Rotterdam nabijgelegen zijn. Delftechpark onderscheidt zich door bijzondere aandacht te vestigen op kennisintensieve bedrijven en een kwalitatief hoogwaardige bebouwing.

In de directe omgeving zijn vele technische hoogwaardige bedrijven gevestigd, zoals: PKF Wallast, ASML, ABT, Honeywell, RPS Nederland, TNO, Mapper en Demcon. Op loopafstand bevindt zich een restaurant.

Bereikbaarheid
Prima bereikbaar via openbaar-vervoer (station Delft-zuid of de Bus) en met de auto. Direct naast de afslag A13 “Delft-Zuid” bevindt zich het bedrijventerrein Delftechpark. Een tijdloos kantorenpark van een zeer hoogwaardig niveau. Bijzondere faciliteiten, uitstekend parkeren en een optimale bereikbaarheid maken van het Delftechpark een unieke plek om zowel nationaal als internationaal zaken te doen.

Ligging t.o.v. luchthaven:
Delftechpark is in de directe omgeving gelegen (ca. 8 km) van Rotterdam The Hague Airport waardoor hoogfrequente lijndienstverbindingen naar Europese zakencentra binnen handbereik liggen.

Beschikbare vloeroppervlakte
Het pand beschikt over ca. 2.479 m² v.v.o. kantoor- en archiefruimte verdeeld over 4 bouwlagen.
Voor de verhuur is momenteel het geheel beschikbaar, verdeeld als volgt:

• Begane Grond 704 m² v.v.o.
• 1ste Verdieping 664 m² v.v.o.
• 2de Verdieping 630 m² v.v.o.
• 3de Verdieping 481 m² v.v.o.
Totaal 2.479 m² v.v.o.

Parkeren
56 parkeerplaatsen op eigen terrein.
2 parkeerplaatsen voor laden/lossen. Er is een overdekte fietsenstalling aanwezig.

Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 130,00 per m² per jaar.

Parkeerplaatsen:
€ 750,00 per parkeerplaats per jaar

De huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Er zijn eigen aansluitingen energie en huurder dient deze op naam te zetten. Eventuele servicekosten zijn mogelijk te bespreken en zijn als voorschot bij vooruitbetaling verschuldigd, op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Opleveringsniveau
In huidige uitstekende staat met vloerbedekking, alarmsysteem, patchkast incl. patchpaneel, pantry met vaatwasser, koelkast en magnetron en een intercominstallatie met camerafunctie.

Faciliteiten
• 5 pantry’s met vaatwassen, koelkast en magnetron
• verlichting en systeemplafonds
• invalidentoilet
• ontvangstbalie
• kabelgoten
• CV en topkoeling
• airco (BG, 1e, 3e en deel 2e)
• sluitsysteem
• tapijttegels
• flexibele scheidingswanden
• intercominstallatie

Huurtermijn
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar. De opzegtermijn bedraagt 12 maanden.

Huuringangsdatum
Per direct.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

Contact JLL