BESCHRIJVING
Hoogwaardige, instapklare kantoorverdieping op bedrijventerrein De Hurk.

OPPERVLAKTEN
Ca. 319 m² kantoorruimte op de tweede verdieping.

LOCATIE/LIGGING
Het markante gebouw is gelegen op een centrale locatie nabij de hoofdweg van bedrijventerrein “De Hurk”, de Meerenakkerweg, die de verbinding vormt tussen de op-/afritten van de N2 aan de westzijde en de rondweg aan de oostzijde. Bedrijventerrein “De Hurk” is het grootste en het meest gewilde bedrijventerrein van Eindhoven dat een grote verscheidenheid aan bedrijven op het gebied van productie, industrie en handel huisvest. Het is een gewilde vestigingsplaats voor uiteenlopende mkb-bedrijven alsmede (inter)nationaal georiënteerde grote ondernemingen uit de hightech en maak-industrie, zoals Copaco, Smeva, VDL Groep, NTS Group, Mecal en ACA.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Strijp, Sectie D, Nummer 3401 (gedeeltelijk).

ONDERHUUR
Er zal een onderhuurovereenkomst met Smeva Koeling B.V. aangegaan worden.

DATUM BESCHIKBAAR
Per direct.

HUURCONDITIES (onderhuur)
Huurprijs kantoorruimte: € 140,00 per m² per jaar.

Huurprijs parkeerplaatsen: € 500,00 per parkeerplaats per jaar.

Huurtermijn: Vijf jaren.

Verlengingstermijn: In overleg.

Opzegtermijn: Twaalf maanden.

Huurbetaling: Per kwartaal vooruit.

Huurindexering: : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).

Zekerheidsstelling:
1. Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W.
* geldig tot en met 6 maanden na oplevering;
* geldig ten opzichte van rechtsopvolgers van verhuurder;
* opeisbaar in geval van faillissement van huurder.
of
2. Waarborgsom, de hoogte van het bedrag bedraagt 3 maanden huur inclusief B.T.W.

BTW: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.

Huurovereenkomst: ROZ-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.