ALGEMEEN
Representatieve en moderne kantoorgebouwen op een zichtlocatie aan de rijksweg A1 nabij het knooppunt Hoevelaken. De campus aan De Wel bestaat uit drie vrijwel identieke kantoorgebouwen, op een kavel met ruim parkeren en zijn voorzien van een energielabel A+.

De gebouwen beschikken over grote vloervelden van circa 1.100 m2 en een kleinere topverdieping van circa 590 m2. Op de begane grond bevindt zich de voormalige lunchruimte met een aangrenzende opslagruimte met overheaddeur. De combinatie van een zichtlocatie aan de rijksweg A1 met circa 100.000 passanten per dag en de mogelijkheden tot naamsaanduiding op de gevel, biedt organisaties uitstekende mogelijkheden hun bedrijfsnaam te profileren.

De kantoorgebouwen zijn gelegen op het bedrijventerrein Horstbeek. In de nabijheid zijn diverse gerenommeerde (inter-)nationale organisaties gevestigd, waaronder Bosch Security Projects, Euretco, GE Healthcare en Unica.

BEREIKBAARHEID
Per eigen vervoer:
de bereikbaarheid van het bedrijventerrein Horstbeek is zonder meer goed te noemen. De op- en afrit nummer 14 “Hoevelaken” biedt in circa vijf autominuten afstand een perfecte ontsluiting op de rijksweg A1. Hierdoor is een uitstekende verbinding in de richting van de rijkswegen A1, A27, A28 en A30 gewaarborgd.

Per openbaar vervoer:
vanaf de kantoorgebouwen is het treinstation Hoevelaken in circa 10 minuten bereikbaar. Vanaf dit treinstation vertrekken op regelmatige basis treinen in de richting van Amersfoort, Barneveld-Zuid en Ede-Wageningen.

VLOEROPPERVLAK
De kantoorgebouwen beschikken over een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van circa 8.536 m2. Voor de verhuur is beschikbaar:

De Wel 18:
Begane grond - VERHUURD
1e verdieping - circa 235 m2 v.v.o.
2e verdieping - circa 608 m2 v.v.o.

De Wel 20:
Begane grond - circa 363 m2 v.v.o.
2e verdieping - VERHUURD

De Wel 24:
Begane grond - VERHUURD
1e verdieping - circa 1.089 m2 v.v.o.
2e verdieping - circa 589 m2 v.v.o.

Deelverhuur is bespreekbaar.

Gemeten conform NEN 2580 door RPS, meetcertificaat Mc1601100 d.d. 18 maart 2016.

PARKEERGELEGENHEID
In totaal zijn er 56 parkeerplaatsen op het bij het kantoorgebouw behorende parkeerterrein (parkeernorm 1:50 m2 v.v.o.).

OPLEVERINGSNIVEAU:
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief onder andere:
• medegebruik entree voorzien van een tochtsluis;
• huidige systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen en inbouwspots;
• huidige vloerbedekking;
• mechanische ventilatie met topkoeling;
• huidige luchtbehandelingsinstallatie (per ruimte regelbaar);
• huidige kabelgoten voorzien van databekabeling en elektra;
• huidige radiatoren;
• gescheiden sanitaire groepen;
• medegebruik personenlift (8 personen/630 kg);
• huidige aanwezige pantry’s;
• huidige lamellen (waar aanwezig);
• elektronisch toegangscontrolesysteem per verdieping.

De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatie-voorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.

ENERGIELABEL
De kantoorgebouwen beschikken over een energielabel A+.

HUURPRIJS
kantoorruimte:
€ 99,00 per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.

Parkeerplaatsen:
€ 350,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.

HUURPERIODE
5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

HUURBETALING
De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
€ 40,00 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting voor de navolgende leveringen en diensten:
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
• gasverbruik inclusief vastrecht;
• waterverbruik inclusief vastrecht;
• onderhoud en/of periodieke controle van de personenlift inclusief telefoonkosten;
• schoonmaak algemene en gemeenschappelijke ruimten;
• periodieke glasbewassing buitenzijde;
• sanitaire benodigdheden;
• onderhoud groenvoorziening;
• onderhoud en/of periodieke controle brandbeveiliging;
• onderhoud en/of periodieke controle;
• vuilafvoer;
• onderhoud en/of periodieke controle van de CV- en luchtbehandelingsinstallatie;
• 5% administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie, model ROZ, ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.

AANVAARDING
In overleg, doch spoedig.