KARAKTERISTIEKE KANTOORBOEDERIJ MET MOGELIJKHEDEN

- Uniek object
- Gelegen op bedrijventerrein De Wieken/Vinkenhoef
- Circa 160 m² kantoorruimte
- 7 parkeerplaatsen op eigen terrein
- Een royale eigen tuin

LOCATIE
Het object is gelegen aan De Stuwdam 10 wat deel uitmaakt van het bedrijventerrein De Wieken/Vinkenhoef. De op- en afrit van de snelweg liggen op nog geen 400 meter afstand. Tevens is de bushalte op loopafstand en het treinstation is 1,8 km verwijderd van deze centrale locatie.

VLOEROPPERVLAK
Het totale oppervlak is circa 160 m².
Het object is niet conform NEN 2580 gemeten.

BESTEMMING
Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan “bedrijventerreinen e.o. en snelwegen”. Blijkens de plankaart geldt ter plaatse de bestemming “Bedrijventerrein”, functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 5.
Verdere informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Amersfoort.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
- Toilet
- Pantry
- Kamerindeling
- CV met radiatoren
- Deels kabelgoten

PARKEREN
Op het eigen terrein is ruimte om 6 á 7 auto's te parkeren. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving.

ENERGIELABEL
Het pand is voorzien van energielabel G. Het energielabel is geldig tot 07 oktober 2031. De verhuurder heeft plannen het pand te verduurzamen in overleg met de toekomstige huurder.

AANVANGSHUURPRIJS
De huur bedraagt € 1.750,- per maand exclusief BTW.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUUR- EN VERLENGINGSTERMIJN
Verhuurder geeft de voorkeur aan een contract op basis van vijf jaar met vijf optiejaren met een opzegtermijn van twaalf maanden. Een andere huur- en/of verlengingsperiode is bespreekbaar.

HUURGARANTIE
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de BTW.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
Huurder sluit voor eigen rekening en risico contracten af met bedrijven voor de levering van gas, water, elektra, data en telefonie.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 maanden voor afloop van een huurtermijn.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model december 2022 (winkelruimte) of model januari 2015 (kantoor).

AANVAARDING
In overleg, op korte termijn beschikbaar.

GOEDKEURING
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.