Locatie:
De te huur aangeboden kantoorruimte in dit kantoorgebouw aan De Run 6801 te Veldhoven, is gelegen op Bedrijventerrein De Run. Het kantoorpand is opvallend gelegen op dit grootschalige Bedrijventerrein. In de directe omgeving bevinden zich onder andere; ASML, Maxima Medisch Centrum, Geevers Autoparts en Huboo. De Run is een belangrijke drager van de regionale en lokale economie en heeft een belangrijke werkgelegenheidsfunctie. De bedrijvigheid op De Run is zéér gevarieerd. Bedrijventerrein De Run is een van de grotere bedrijventerreinen in de regio en ligt zéér gunstig ten opzichte van diverse snelwegen.

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein De Run te Veldhoven is direct via de Kempenbaan bereikbaar welke in verbinding staat met de op- en afritten van de snelweg A2/N2. Via deze snelweg bent u binnen enkele autominuten op de A58, A67 en A50. Verder is de verbinding met het openbaar vervoer goed dankzij een bushalte voor de deur met verbindingen tussen het centrum van Veldhoven en Centraal Station Eindhoven. Het Maxima Medisch Centrum (MMC) is centraal gelegen op De Run.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:
Ca 1.248 m² totaal - verdeeld over 3 bouwlagen - onderverdeeld in:
Ca 447 m² kantoorruimte - begane grond
Ca 438 m² kantoorruimte - 1e verdieping
Ca 363 m² kantoorruimte - 2e verdieping

Parkeergelegenheid:
34 parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen op eigen parkeerterrein.

Opleveringsniveau kantoorruimte:
• liftinstallatie
• systeemplafonds met inbouwverlichting (LED-verlichting)
• indeling middels systeemwanden / glaswanden
• vloerafwerking met vloerbedekking
• ontvangsthal met receptiebalie
• te openen ramen middels draai- / kiep systeem
• aluminium kozijnen met dubbele beglazing
• wand kabelgoten voorzien van diverse aansluitingen voor data en elektra
• computerruimte met airco
• alarminstallatie
• brandmeldinstallatie
• brandblusvoorzieningen
• pantry en toiletgroep aanwezig per bouwlaag
• per bouwlaag keukenopstelling v.v. apparatuur (koelkast, vaatwassers en magnetron)
• verwarming middels Cv-installatie met radiatoren
• mechanische ventilatie met topkoeling

Opleveringsniveau terrein:
• 100% bestraat met klinkers

Aanvaarding:
Per direct

Energielabel:
Het kantoorgebouw beschikt over het zeer gunstige energielabel A welke geldig is tot 17-06-2034.
Hiermee voldoet het kantoorpand reeds ruimschoots aan de overheidsdoelstellingen waarbij vanaf 2023 alle utiliteitsgebouwen minimaal een energielabel C dienen te hebben.

Kadastrale gegevens De Run 6801 te Veldhoven:
Gemeente: Veldhoven
Sectie: D
Perceelnummer: 3370
Oppervlakte: 1.838 m² (gedeeltelijk perceel)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit kantoorgebouw aan de De Run 6801 te Veldhoven op Bedrijventerrein De Run is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar:
1997

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs:
€ 139,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Aanvangshuurprijs parkeerplaatsen:
€ 500,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten:
Nader overeen te komen.

Huurtermijn:
Vijf (5) jaren.

Verlengingstermijn:
Telkens met vijf (5) jaar.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
De huurprijs van dit kantoorpand aan de De Run 6801 te Veldhoven op Bedrijventerrein De Run zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Peter Bossers is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van deze kantoorruimte in dit kantoorpand aan de De Run 6801 te Veldhoven.