TE HUUR - De Maas 8 te Best!

BESCHRIJVING
Nog 684 m2 kantoorruimte op de tweede verdieping van architectonisch opvallend kantoorgebouw met maatwerk en turn-key opleveringsniveau!

LOCATIE / LIGGING
Het complex is direct aan de entree van bedrijventerrein Breeven te Best gelegen. Het bedrijventerrein is gelegen tussen de op- en afritten van de snelwegen A2 (Amsterdam – Maastricht) en de A58 (Eindhoven– Tilburg/Breda). In de directe omgeving bevinden zich onder andere Rabobank, Philips Medical Systems, SRP Zuid B.V., Malelions, Turnaround Advocaten en Eminent en een grote variëteit aan andere MKB-bedrijven.

OPPERVLAKTEN V.V.O. M2

KANTOORRUIMTE
Het totale gebouw omvat ca. 2.188 m2 kantoorruimte verdeeld over vier bouwlagen, onderverdeeld in:

Begane grond : Businessunits* alsook gezamenlijke spreekkamers en algemene ruimten (*businessunits begane grond en eerste verdieping reeds volledig verhuurd).
Eerste verdieping : Nog één businessunit van 111 m2 beschikbaar.
Tweede verdieping: 698 m2 onderverdeeld in Unit 2.1 zijnde 331 m2 en unit 2.2 zijn de 367 m2.
Derde verdieping: volledig verhuurd/

Genoemde metrages zijn inclusief toebedeling algemene ruimten.

De businessunits kennen de navolgende metrages:
- unit 0.1 : VERHUURD
- unit 0.2 : VERHUURD
- unit 0.3 : VERHUURD
- unit 0.4 : VERHUURD
- unit 0.5 : VERHUURD
- unit 1.1 : 111 m2 - TE HUUR!
- unit 1.4: VERHUURD
- unit 1.5: VERHUURD

PARKEERGELEGENHEID
52 stuks op eigen terrein waarvan 8 met laadpalen.

UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN
Nee.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijventerrein Best - ’t Zand, Breeven en Heide
Enkelbestemming – Bedrijventerrein 5
Functieaanduiding – bedrijf tot en met categorie 3.2 waaronder bedrijven uit ten hoogste categorie 3.2 zijn toegestaan maar tevens ook zelfstandige kantoren en dienstverlening.

HUURCONDITIES
Huurprijs kantoorverdiepingen “as is, where is”: vanaf € 125,00 per m2 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.*
* Een maatwerk inbouwpakket kan door verhuurder verzorgd worden, de kosten hiervan zullen verdisconteerd worden in de huurprijs.

Huurprijs parkeerplaatsen:
€ 350,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten:
€ 35,00 per m2 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn:
Vijf jaren.

Verlengingstermijn:
Vijf jaren.

Opzegtermijn:
Twaalf maanden.

Huurbetaling:
Per kwartaal.

Huurindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/ verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.

Huurovereenkomst:
R.O.Z.-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

ONDERSCHEIDEND
- Maatwerk opleveringsniveau mogelijk;
- Uitstekende bereikbaarheid;
- Ruime gezamenlijke entree met coffee corner.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN
- Volledig verduurzaamd en gerenoveerd;
- Metselwerk gevels;
- Ruime vloervelden volledig naar wens in te delen.

BEREIKBAARHEID

PER AUTO
Industrieterrein Breeven te Best kent een uitstekende bereikbaarheid via de aansluiting op de A58 die op slechts één minuut rijden is gelegen (bij de Makro). Via de andere kant van het bedrijventerrein (Decathlon/McDonalds) is ook de A2 snel bereikbaar (5 minuten rijden). Eindhoven Airport is op ca 10 minuten rijden gelegen.

PER OPENBAAR VERVOER
Op loopafstand ligt een bushalte met verbindingen naar het centrum van Best en Eindhoven.

OMGEVING
Centrum: Het centrum van Best waar zich een variëteit aan horeca- en winkelgelegenheden bevinden ligt op ca. 10 minuten rijden gelegen. In de directe omgeving bevindt zich o.a. restaurant Dimples op de golfbaan van Best. Verder bevinden zich in de omgeving een Subway, een McDonalds en restaurant Quatre Bras.
Het Centrum van Eindhoven is op ca. 15 minuten rijden gelegen.

Vermelde informatie in deze brochure is ons inziens uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorgvuldigheid opgesteld. Q Bedrijfslocaties B.V. aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend worden verstrekt aan mogelijk meerdere partijen tegelijkertijd. Dit is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot de
start van een onderhandeling. Wij behouden ons te allen tijde het recht voor dat onze opdrachtgever hieraan zijn goedkeuring dient te verlenen.