Te huur: Kantoorruimte, open bedrijfsruimte en verhard buitenterrein

Op bedrijventerrein 'De Kolk' in Swifterbant staan een ruim opgezet kantoorgebouw en een open bedrijfshal, met een bijzonder groot, verhard buitenterrein.
De mogelijkheden zijn legio. Het bedrijventerrein is ruim van opzet, goed bereikbaar en is voor vele bedrijven een mooie omgeving om in te ondernemen.

BEREIKBAARHEID
Swifterbant en daarmee ook het bedrijventerrein is goed ontsloten en heeft directe verbindingen met de Kamperhoekweg (N711) naar de A6 in noordelijke richting, de Overijsselseweg (N307) naar de A6 in zuidelijke richting en via de Dronterringweg (N307) en Hanzeweg (N307) naar de N50/A50 en A28.
De hierbij veelgenoemde verbinding N307 is feitelijk de verbinding oost/west v.v tussen Zwolle en Alkmaar. Vandaar dat de locatie als zeer centraal in Nederland gelegen te bestempelen is.
Met de auto is het goed bereikbaar. Binnen 20 minuten rijdt u op de fiets naar het trein- en busstation in Dronten waar openbaar vervoer in diverse richtingen gekozen kan worden.

OBJECT
Het volledige complex (inclusief reeds verhuurd oppervlak) ligt kadastraal gezien op een tweetal percelen die gezamenlijk ruim 2,5ha. meten.
De combinatie van de percelen is omringd door de openbare wegen De Maalstroom, De Wieling, De Bovenstroom en De Onderstroom. Daarbij kan geconcludeerd worden dat het terrein vanaf meerdere zijden bereikbaar is.

AANBOD
Kantoorruimte
Het gebouw kent twee verdiepingen: de begane grond van ca. 350m2 en een etage (eveneens 350m2, thans verhuurd).
Het verhuurbare deel kent een gezamenlijke entree met een ontvangstruimte, een viertal diverse kantoren die variëren in grootte van ca. 34m2 tot ca. 70m2. Er is een vergaderruimte/kantine en meerdere kleinere ruimten voor archief, berging en werkkasten.
De plafonds zijn van het type systeemplafonds met ledverlichting. Er is een cv installatie, airco en een alarminstallatie met doormelding.

Bedrijfsruimte/overkapping
De overkapping meet ca. 367m2. De eigenaar van het bedrijfscomplex is bereid medewerking te verlenen aan het realiseren van (aanvullende) bebouwing op het terrein.

Verhard buiterrein
Het onderhavige terrein is volledig omheind met hekwerk met daarin handbediende hekken ter afsluiting van de inritten die allen tevens uitritten zijn.
De eigenaar van het complex geeft voorkeur aan de verhuur van het gehele aanbod aan een (1) hurende onderneming.
Niettemin zal ze mee willen denken inzake deelverhuur, mits er een praktische opdeling ontstaat. De eigenaar zal verzoeken om opdeling in 'te kleine' delen afwijzen.

Voorwaarden
HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaardmodel 'HUUROVEREENKOMST KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de
zin van artikel 7: 230a BW, door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI)
reeks CPI-alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 jaar

VERLENGINGSTERMIJN:
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar

OPZEGTERMIJN:
12 maanden

BETALINGEN:
Huur en BTW per kwartaal vooruit

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie of borgbetaling ter grootte van drie maanden huur + BTW

AANVAARDING:
Geplande datum van beschikbaarheid: 01 oktober 2024.
Aanvaarding per 01 oktober 2024, tenzij het eerder of later in overleg plaats kan vinden.