In het hart van Amsterdam-Zuid ligt De Lairessestraat, in 1912 vernoemd naar de 17e-eeuwse schilder Gerard de Lairesse. De straat loopt van het Concertgebouw-plein naar het Valeriusplein en biedt een mix van luxe woningen en high-end kantoorgebouwen.

Nabij het centrum van Amsterdam en de Zuidas beschikt De Lairessestraat 111-115 over ca. 1.423 m² v.v.o. kantoorruimte. Deze representatieve en hoogwaardig afgewerkte, vrijstaande kantoorvilla is in 2022 volledig gerenoveerd. Het prachtige atrium biedt een prettige, open en lichte werkomgeving en aan de achterzijde is een prachtige tuin op het zuiden gesitueerd. Het kantoor beschikt over energielabel A.

De begane grond beschikt over diverse vergaderruimten en een ruime keuken met openslaande deuren naar de tuin. De tuin is voorzien van een ruim terras en een tuinhuis met een douche. De kantoorverdiepingen bestaan uit diverse kamers, die dienen als kantoor, en het souterrain bestaat uit archiefruimte.

De locatie wordt door velen gezien als één van de meest aantrekkelijke en dynamische buurten van Amsterdam.

Locatie
In de omgeving zijn vele, vooraanstaande investeerders, advocatenkantoren en andere zakelijke dienstverleners gevestigd in vergelijkbare historische of moderne kantoorvilla's.

Op loopafstand van de Lairessestraat 111-115 vind je de Cornelis Schuystraat. De levendige mix van ambachtelijke buurtwinkels, exclusieve boetieks, gezellige cafés en sfeervolle restaurants maakt de straat en omgeving tot een favoriet. Een charmante én mondaine straat voor levensgenieters en fijnproevers.

Tot slot, bevinden zich in de directe omgeving ook winkelgelegenheden op de P.C. Hoofdstraat en de Van Baerlestraat en natuurlijk het Museumplein. Hier vindt je luxe winkels (PAUW, OGER, Suit Supply etc.), hotels (Conservatorium Hotel) en musea (Rijksmuseum, Stedelijk Museum, Van Gogh Museum en Moco Museum).

Bereikbaarheid
Auto
Deze zeer representatieve kantoorvilla is gelegen aan een van de belangrijkste toevoerwegen naar het centrum van Amsterdam en is dan ook via de rijksweg A10 uitstekend bereikbaar via de afslagen S106, S108 en S109.

Openbaar vervoer
Met het openbaar vervoer is het object zeer goed te bereiken. Halte Emmastraat ligt voor het object op minder dan 1 minuut loopafstand. Waar verscheidene bussen rijden.

Huurprijs
Souterrain
€ 150,- per m² v.v.o. per jaar

Kantoorruimte - BG, 1ste en 2de
€ 510,- per m² v.v.o. per jaar

Servicekosten
€ 60,00 per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW *.

*De hoogte van de servicekosten kan worden gewijzigd afhankelijk van fluctuaties.

Beschikbare vloeroppervlakte
Voor de verhuur is momenteel ca. 950 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar + ca. 191 m² v.v.o. archiefruimte, verdeeld als volgt:

Souterrain (archief) ca. 191 m² v.v.o.
Begane grond ca. 285 m² v.v.o.
1ste verdieping ca. 333 m² v.v.o.
2de verdieping ca. 332 m² v.v.o.

Deelverhuur is bespreekbaar

Opleveringsniveau
De Lairessestraat 111-115 is in 2022 volledig gerenoveerd. Het gebouw wordt opgeleverd in de huidige staat, met de volgende voorziening:

- Ruime en luxe entree;
- Klimaatinstallatie;
- Keuken;
- Tuin;
- Tuinhuis voorzien van douche;
- Huidige vloerafwerking;
- Verlichtingsarmaturen;
- Verwarming middels radiatoren;
- Te openen ramen;
- Bel/ intercom-installatie en voordeur die automatisch opent en sluit;
- Huidige indeling kamers en meeting rooms;
- Pantry op de verdiepingen.

Huurtermijn
In overleg met de huidige huurder Vondst + voorbehoud goedkeuring verhuurder. Uiterlijk tot 31 januari 2033.

Huuringangsdatum
In overleg met de huidige huurder Vondst.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.