De Lairessestraat 109
Amsterdam

INTRODUCTION
Object
Op een van de leukste en gezelligste plekjes van Amsterdam Zuid ligt deze kantoorvilla, die momenteel geheel gerenoveerd wordt. Het pand bestaat uit makkelijk in te delen vloeren met op de begane grond een doorloop naar de grote glazen uitbouw. De afwerking wordt uitgevoerd met kwalitatief hoogwaardige materialen en voorzien van een mooie houten vloer.
Het Vondelpark en de gezellige Cornelis Schuytstraat liggen op “steenworp”afstand.
Het gebouw is zeer markant gelegen en is door haar hoekligging zeer goed zichtbaar. Mede door deze hoekligging beschikken alle kamers over een prachtige daglichtinval.

Bereikbaarheid
Het gebouw is makkelijk te bereiken met zowel auto, fiets en openbaar vervoer (bus, tram).
De afritten S108 en S109 zijn binnen enkele minuten met de auto bereikbaar.

Beschikbaar/Te huur
Totaal ca. 509 m² gerenoveerde kantoorruimte in klassieke stadsvilla verdeeld over:

Kelder: ca. 50 m²
Begane grond: ca. 153 m²
1ste verdieping: ca. 102 m²
2de verdieping: ca. 98 m²
3de verdieping: ca. 99 m²
4de verdieping: ca. 8 m²

Huurovereenkomst
Standaard R.O.Z. huurovereenkomst, model 2015.

Huurprijs
€ 255.000,- per jaar, exclusief BTW.

Servicekosten
N.t.b. Huurder heeft rechtstreekse aansluitingen met het nuts bedrijf.

Huurprijsbetaling
In kwartaaltermijnen bij vooruitbetaling te voldoen,

Huurperiode
5 jaar en verlengingsperiode van 5 jaar.

Oplevering
Omstreeks 15 augustus 2024.

Huurovereenkomst
Standaard R.O.Z. huurovereenkomst, model 2015.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.

Oplevering
Het gebouw wordt opgeleverd in geheel gerenoveerde staat waaronder:
– Houten vloeren / Parket.
– Nieuw saus – schilderwerk. Binnen – buiten.
– Toiletten
– Meerdere pantry’s en keukens.
– Te openen ramen voorzien van nieuw isolatieglas.
– Glazen uitbouw.
– Gerenoveerd trappenhuis voorzien van enkele originele details.
– Zonwering.
– Moderne verlichting.
– Wifi en data aansluitingen.

Voorbehoud
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel.