Ruime en zelfstandige kantoorverdieping te huur aan De Duivenakker in Aarle-Rixtel. Deze moderne kantoorruimte beschikt over een eigen entree, sanitaire voorzieningen en een pantry – alles wat u nodig heeft voor een comfortabele en professionele werkomgeving.

De locatie is uitstekend bereikbaar dankzij de gunstige ligging nabij belangrijke uitvalswegen. Via de N279 heeft u een directe verbinding met de A67 en A2, waardoor steden als Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Venlo snel te bereiken zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes in de directe omgeving en een snelle verbinding naar station Helmond.

Metrages (VVO)

Kantoorruimte: ca. 110 m²

Overige ruimte: ca. 37 m² (inclusief sanitaire voorzieningen)

Parkeren

Bij de kantoorruimte behoren twee privé parkeerplaatsen. Daarnaast zijn er in de directe omgeving openbare parkeerplaatsen beschikbaar.

Bestemmingsplan

Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven toegestaan behorende tot en met de categorie 2 van de staat van bedrijfsactiviteiten.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

Opleveringsniveau

De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat en is onder andere voorzien van:

- Nieuwe airconditioning
- Aluminium kozijnen
- Brandpreventiemiddelen
- Internetaansluiting
- Pantry met koelkast en close-in boiler
- LED - verlichting
- Systeemplafond
- Te openen ramen
- Vloerbedekking
- Wandradiatoren
- Zonwering

Huurcondities

Huurprijs: € 1.250,- per maand excl. BTW.

Servicekosten: nader overeen te komen.

Huurtermijn: In overleg, minimaal 3 jaar.

Opzegtermijn: 6 maanden.

Betaling: per maand vooruit.

Zekerheidstelling: waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.

BTW: indien huurder niet aan het "90%-criterium" (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurindexering: jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het CBS. De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

Huurcontract: R.O.Z.-model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================