‘OFFICIA I’
De Boelelaan 7, Amsterdam
Het gebouw Officia I heeft een totale oppervlakte van ongeveer 12.725 m². Officia 1 is gelegen op de rand van de Zuidas en daarmee is de bereikbaarheid uitstekend te noemen. NS station RAI is op steenworp afstand gelegen, maar ook met de auto is de snelweg binnen een paar minuten te bereiken. Verder zijn in de omgeving meerdere hotels gevestigd en het populaire winkelcentrum Gelderlandplein is op een paar minuten loopafstand. In de directe nabijheid zijn onder andere gevestigd Ernst & Young, EMA, Suitsupply, Zadelhoff en diverse advocatenkantoren.

Beschikbaarheid
In het gebouw is in totaal 709,5 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar voor verhuur, als volgt verdeeld:
– Derde verdieping:
140 m² v.v.o. turn-key kantoorruimte (per direct)
– Vierde verdieping: 150,8 + 56,5 m² v.v.o. casco+ gerenoveerde kantoorruimte (per direct);
– Zevende verdieping:
274,2 m² v.v.o. turn-key kantoorruimte (1-3-2025)
– Achtste verdieping:
88 m² v.v.o. turn-key kantoorruimte (per 1-6-2025)

Huurprijs
De huurprijs is € 325,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met btw.

Servicekosten
Het voorschot servicekosten zijn € 80,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
In overleg.

Duurzaamheid
Het gebouw beschikt over een energielabel A.

Opleveringsniveau
De kantoorruimtes op de vierde verdieping worden casco+ opgeleverd.
De andere kantoorruimtes worden opgeleverd in huidige staat met een inbouwpakket of casco+ gerenoveerd (indien gewenst), inclusief:
– Systeemplafonds met bandrasters per 1,80 meter en verlichtingsarmaturen voorzien van verlichting
– Klimaatinstallatie (ca 45 w/m²) per 3,60 meter naregelbaar
– Nieuwe wandgoten voorzien van UTP bekabeling categorie 5, 6 elektra punten en 4 ICT aansluitingen per 3,60 meter
– Te openen ramen per 3,60 meter
– Automatische buitenzonwering te bedienen per 3,60 meter
– Per verdieping een dames- en heren toiletgroep
– Vier liften
– Vrije hoogte kantoorruimte 2,70 meter
– Entreehal voorzien van koffiebar en receptiebalie.

Parkeren
Parkeren is mogelijk op eigen terrein.
De parkeerratio is 1:60.
De kosten per parkeerplaats zijn € 3.250,- per jaar, te vermeerderen met btw.

Bereikbaarheid

Eigen vervoer
Officia I is goed bereikbaar met de auto. Het ligt dichtbij de ringweg A10, die rondom Amsterdam loopt. Bij afrit s108 Amsterdam Buitenveldert/Oud-Zuid ga je eraf en ben je binnen enkele minuten bij De Boelelaan.

Openbaar vervoer
Boelelaan 7 is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Het dichtstbijzijnde trein- en metrostation is Amsterdam Zuid. Vanaf Amsterdam Zuid kun je te voet naar Boelelaan 7, wat ongeveer 10-15 minuten duurt. Daarnaast zijn er verschillende bus- en tramhaltes in de nabijheid van Boelelaan 7, waaronder tramlijnen 5, 16 en 24. Met deze trams zijn andere delen van Amsterdam goed te bereiken.