TE HUUR OP DE BEGANE GROND AAN DE COPERNICUSSTRAAT 11 TE WEERT.

EEN MOOIE COURANTE KANTOORRUIMTE MET SCHEIDINGSWAND, MET EEN OPPERVLAKTE VAN CIRCA 94 m².

Algemeen:
Weert is het kruispunt tussen Brainport en de toegangspoorten tot het Europese wegennet. Weert staat daarom ook beter bekend als de Poort van Limburg en biedt volop kansen voor ondernemers. Met een ruim aanbod aan bedrijventerreinen is er plaats voor elke organisatie!

Bedrijvenpark Kampershoek is een locatie die een uitstekende ligging kent ten opzichte van de snelweg A2, welke de mogelijkheid geeft om binnen kort tijdsbestek in Amsterdam, Eindhoven, Maastricht, België en Duitsland te komen. Dit is terug te zien in de gemeentelijke marktoriëntatie van dit bedrijvenpark. Met een landelijke, Europese en wereldwijde marktoriëntatie zijn hier zowel lokale als (inter)nationale ondernemingen gevestigd. Verder is dit bedrijvenpark voorzien van veel groen wat zorgt voor een parkachtige uitstraling.

Het object kent een fantastische strategische ligging op een prominente zichtlocatie aan de verbindingsader (snelweg A2) vanuit Eindhoven naar Zuid-Limburg.

Bereikbaarheid:
Het object is zeer goed bereikbaar met eigen vervoer. De op- en afritten van de rijksweg A2 (Amsterdam - Eindhoven - Maastricht/Heerlen) liggen op steenworp aftand. Tevens is de regio Venlo via rijksweg N266-N275 goed te bereiken. Het NS-station ligt op ca. 10 minuten rijafstand.

Vloeroppervlakte:
Voor de verhuur is beschikbaar:
- ruimte 0.28 (begane grond): circa 94,05 m2 (VVO) + circa 15 m² toebedeling algemene gezamenlijke ruimten.

Indeling:
De kantoorruimte bestaat uit twee delen, ideaal voor een partij die bijvoorbeeld een eigen spreekkamer nodig heeft. Er is een keuken aanwezig met diverse apparatuur.

Voorzieningen algemeen:
- zeer representatieve centrale entree v.v. droogloop;
- gesausde bouwkundige wanden;
- intercominstallatie;
- alarm- en brandmeldinstallatie.
- toiletgroepen gescheiden dames- en herentoiletten;
- mindervalide toilet;
- luchtbehandelingsinstallatie met topkoeling;
- cv-installatie warmtedistributie middels vloerverwarming.

Voorzieningen aangeboden ruimte:
- systeemplafonds met TL-inbouwverlichting deels ledverlichting;
- intercominstallatie;
- scheidingswand;
- data- / telefoniebekabeling / wandoutlets / kabelgoten;
- automatisch bedienbare zonnescreens;
- brandblussers/haspels;
- internetaansluiting (optioneel te gebruiken voor een vergoeding van € 125,= / maand exclusief btw).

Terrein:
- verhard buitenterrein;
- gemarkeerde parkeervakken;
- oplaadpunten;
- groenvoorzieningen;
- rookabrie;
- omheining en 3 automatische toegangspoorten.

Parkeren:
Het omliggende terrein heeft voldoende mogelijkheden tot parkeren.

Gebruiksmogelijkheden:
Het perceel valt onder het vigerende bestemmingsplan 'bedrijventerreinen 2013' waarbij solitair kantoorgebruik rechtstreeks toelaatbaar is.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 825,= exclusief btw per maand.

Servicekosten:
Voorschot servicekosten bedraagt € 295,= exclusief btw. Hieronder valt in ieder geval schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimtes, onderhoud sanitaire voorzieningen en voorschot gas/water/elektra. Deze kosten worden jaarlijks achteraf verrekend. Optioneel kan er gebruik worden gemaakt van de aanwezige internetaansluiting tegen een maandelijkse vergoeding van € 125,= exclusief btw.

Huurprijs indexering:
Jaarlijks, op basis van wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn:
Minimaal drie jaar.

Verlengingstermijn:
In overleg.

Betalingen:
Huur, servicekosten en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maandhuren te vermeerderen met de omzetbelastingen.