EEN VOLLEDIGE KANTOORVLEUGEL TE HUUR OP DE TWEEDE ETAGE AAN DE COPERNICUSSTRAAT 11B - 13B TE WEERT.

DEZE KANTOORRUIMTE IS GELEGEN OP EEN UITERMATE TOP LOCATIE DIRECT AAN DE RIJKSWEG A2 OOK BEKEND ALS VERBINDINGSADER TUSSEN BRAINPOORT EN ZUID LIMBURG.

UW ORGANISATIE PROMOTEN OP DEZE ZICHTLOCATIE MET CA. 60.000 VERVOERSBEWEGINGEN PER DAG? DAN IS DIT UW LOCATIE!!!!

Algemeen:
Weert is het kruispunt tussen Brainport en de toegangspoorten tot het Europese wegennet. Weert staat daarom ook beter bekend als de Poort van Limburg en biedt volop kansen voor ondernemers. Met een ruim aanbod aan bedrijventerreinen is er plaats voor elke organisatie!

Bedrijvenpark Kampershoek is een locatie die een uitstekende ligging kent ten opzichte van de snelweg A2, welke de mogelijkheid geeft om binnen kort tijdsbestek in Amsterdam, Eindhoven, Maastricht, België en Duitsland te komen. Dit is terug te zien in de gemeentelijke marktoriëntatie van dit bedrijvenpark. Met een landelijke, Europese en wereldwijde marktoriëntatie zijn hier zowel lokale als (inter)nationale ondernemingen gevestigd. Verder is dit bedrijvenpark voorzien van veel groen wat zorgt voor een parkachtige uitstraling.

Het object kent een fantastische strategische ligging op een prominente zichtlocatie aan de verbindingsader (snelweg A2) vanuit Eindhoven naar Zuid-Limburg.

Bereikbaarheid:
Het object is zeer goed bereikbaar met eigen vervoer. De op- en afritten van de rijksweg A2 (Amsterdam - Eindhoven - Maastricht/Heerlen) zijn op steenworp afstand gelegen. Tevens is de regio Venlo via rijksweg N266-N275 goed te bereiken. Het NS-station ligt op ca. 10 minuten rijafstand van het complex waarbij het bedrijventerrein tevens per busverbinding te bereiken is.

Vloeroppervlakte:
Voor de verhuur is beschikbaar:
- tweede verdieping: ca. 1.219 m2 (VVO) exclusief toebedeling algemene gezamenlijke ruimten;

De ruimte omvat 11 gesegmenteerde kantoorruimtes,3 spreekkamers, personeelskantine met tussenruimte, pantry voorziening en twee sanitaire partijen.

Voorzieningen algemeen:
- zeer representatieve centrale entree v.v. droogloop;
- liftinstallatie;
- centraal trappenhuis;
- gesausde bouwkundige wanden;
- intercominstallatie;
- alarm- en brandmeldinstallatie.
- per verdiepingsvloer toiletgroepen gescheiden dames- en herentoiletten;
- mindervalide toilet;
- luchtbehandelingsinstallatie met meervoudige topkoeling;
- cascade geschakelde cv-installatie warmte distributie middels vloerverwarming;

Voorzieningen aangeboden ruimte:
- systeemplafonds met Tl-inbouwverlichting deels ledverlichting;
- scheidingswanden flexibel van aard;
- personeelskantine met inbouwapparatuur;
- data- /telefoniebekabeling / wandoutlets / kabelgoten;
- kantoren v.v. vloerbedekking, verkeersruimte voorzien van parketlook tegels;
- automatisch bedienbare zonnescreens;
- pantry in kantoorruimte;
- brandblussers/haspels;
- noodtrappenhuis;
- glasvezelverbinding;

Terrein;
- verhard buitenterrein middels klinkerverharding;
- gemarkeerde parkeervakken;
- oplaadpunten
- groenvoorzieningen
- rookabrie
- omheining en 3 automatische toegangspoorten;

Energielabel:
het gebouw is gedeeltelijk voorzien van energielabel B/C

Parkeren:
Het omliggende terrein heeft voldoende mogelijkheden tot parkeren. De parkeerplaatsen die tot het gehuurde behoren worden nader toebedeeld.

Gebruiksmogelijkheden:
Het perceel valt onder het vigerende bestemmingsplan 'bedrijventerreinen 2013' waarbij solitair kantoorgebruik rechtstreeks toelaatbaar is.

Huurprijs:
Huurprijs op aanvraag, de gestelde huurprijs ten alle tijden te vermeerderen met BTW. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten:
Voorschot servicekosten bedraagt ca. € 32,50 per m2 per jaar exclusief BTW. Hieronder vallen in ieder geval de dagelijkse schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimtes, onderhoud sanitaire voorzieningen en is inclusief voorschot gas/water/elektra. Deze wordt jaarlijks achteraf verrekend.

Huurprijs indexering:
Jaarlijks, op basis van wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn:
In overleg.

Verlengingstermijn:
In overleg.

Betalingen:
Huur, servicekosten en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maandhuren te vermeerderen met de omzetbelastingen.