Algemeen
Het kantoorgebouw is gelegen tussen Sloterdijk en de Houthavens en ligt nabij het Westerpark met de metrohalte op loopafstand en direct gelegen naast de Ringweg A10, de randweg A5 en met riant uitzicht over het IJ (Vlot- Neptunushaven).

De kantoorruimte is gelegen op de 4e en bovenste verdieping volledig omringd door ramen. Op dit moment is de ruimte in gebruik voor opleidings-/scholingsruimte.
Het gebouw is voorzien van een bemande balie op de begane grond, een gemeenschappelijk wachtruimte en een gezellig (lunch) café.

Oppervlakte
Het totaal is circa 363m² BVO, eventueel is meer ruimte in overleg beschikbaar tot in totaal circa 452m².

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 135,- per m²/jaar excl. BTW en servicekosten. Er is een mogelijkheid om zonder BTW te huren, echter zal er dan een BTW-compensatie gerekend worden.

Parkeren
Bij het gehuurde kunnen 3 parkeerplaatsen gehuurd worden a €136,50 per plaats per maand excl. BTW.

Staat van oplevering
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd, voorzien van;
- Gemeenschappelijk entree met bemande balie;
- Gemeenschappelijk lunchcafé op de begane grond;
- Gemeenschappelijke wachtruimte;
- Systeemplafond met verlichting;
- Centrale verwarming d.m.v. radiatoren;
- Klimaatinstallatie met topkoeling;
- Wachtruimte op de 4e verdieping;
- Dubbel heren- en dames toilet;
- PVC vloer;
- Pantry;
- Te openen ramen;
- Lift;

Servicekosten
De servicekosten bedrag €0,46 per m²/maand excl. BTW.

Nutsvoorzieningen
Het voorschot voor de nutsvoorzieningen bedraagt €2,75 per m² per maand excl. BTW.

Zekerheidsstelling
Huurder dient een bankgarantie/waarborgsom te stellen ter grootte van drie maanden huur (kantoor en parkeerplaatsen) inclusief voorschot servicekosten en te vermeerderen met de wettelijk geldende btw.

Huurovereenkomst
Het betreft een onderhuursituatie welke loopt tot september 2027 met mogelijkheid tot verlenging.

Overige voorwaarden
Nader overeen te komen.

Courtage
ART Real Estate heeft dit object in portefeuille. Mocht door bemiddeling van ART Real Estate een transactie tot stand worden gebracht, wordt u geen courtage in rekening gebracht.

Voorbehouden
Goedkeuring eigenaar/verhuurder.