ALGEMEEN
Zeer nabij de noordelijke rondweg van Breda is een bedrijfs-/kantoorruimte te huur.

LOCATIE
De regio West Brabant met Breda als middelpunt ligt strategisch uitermate gunstig ten opzichte van de wereldhavens Rotterdam en Antwerpen en de luchthavens Zaventem (Brussel) en Schiphol. Breda beschikt over uitstekende infrastructuur met aansluitingen op de snelwegen A16, A27 en A58. Door de ligging aan de HSL-Zuid, een innovatief en hoogwaardig openbaar vervoersysteem, is een extra dimensie aan de strategische positie van Breda toegevoegd.

Met ruim 180.000 inwoners en een verzorgingsgebied van circa 350.000 inwoners vervult Breda een centrumfunctie in de regio. Breda beschikt over een breed aanbod van middelbaar en hoger onderwijs, een vanuit de historie levendig centrum met uitgebreid winkelaanbod en een prettig woon- en
leefklimaat. De zakelijke dienstverlening, groothandel, industrie en logistiek voelen zich thuis in de dynamiek van de stad Breda met een zeer interessant en aantrekkelijk ondernemersklimaat.

BEREIKBAARHEID
Bereikbaarheid per auto:
Door de ligging nabij de noordelijke rondweg van Breda heeft de locatie directe aansluiting op zowel de rijksweg A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen) als de rijksweg A27 (Utrecht/Breda). De A27 is binnen 5 autominuten te bereiken.
Nabij het object zijn bushaltes ten behoeve van het stads- en streekvervoer aanwezig.

OPPERVLAKTE
Bedrijfs/Kantoorruimte begane grond: 90 m²
Kantoorruimte verdieping: 90 m²
Totaal: 180 m²

OPLEVERNIVEAU
Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden met o.a. de volgende voorzieningen:

Kantoorruimte:
- glad afgewerkte vloer;
- systeemplafond met inbouwarmaturen;
- kabelgoten;
- kitchenette;
- toiletten.

ENERGIELABEL
A

PARKEREN
Bij het object behoren 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.

HUURPRIJS
€ 1.590,-- per maand exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 125,- per maand ex. BTW. Hierin zullen de onderstaande zaken en diensten worden opgenomen:
- Glasverzekering;
- Opstalverzekering;
- Periodiek onderhoud dakvoorziening;
- Electraverbruik gebouw algemeen;
- Periodiek onderhoud gem. riool;
- Groenonderhoud;
- Waterverbruik gemeenschappelijk;
- Onderhoud mandelig buitenterrein met parkeerplaatsen.

De NUTS voorzieningen worden rechtstreeks op naam huurder gezet ten tijde van sleuteloverdracht.

BETALING
Per maand vooruit te voldoen.

HUURTERMIJN
5 jaar (opzegtermijn van 12 maanden). Kortere huurperiode in overleg

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Ter grootte van een kwartaalsverplichting inclusief servicekosten en BTW.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

AANVAARDING
op korte termijn mogelijk.

BIJZONDERHEDEN
De wanden op de begane grond kunnen eventueel verwijderd worden, waardoor een flexibele indeling mogelijk wordt.

OMZETBELASTING
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze brochure uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.